一个外地人谈谈为啥要在德阳为啥要涨！

网上对德阳房价快速上涨的原因，主要有以下几个：
1、地方征服官+商勾结，故意推高德阳房价，好挣点买地的钱
回复：既然推高房价如此的容易，那以前地方征服为啥不干这样的事情呢，早点把房价推上去？非要等到现在顶风再干？
2、万恶的炒房团干的，他们本领高，套路深
回复：不可否认，炒房团确实推高了房价，但他们也只是顺势而为，至于“势”是什么，等会再讲
3、土地供应不够，房源紧缺，开发商捂盘
回复：成都平原附近多的是建房用地，如果真的是刚需房源紧缺，征服还会被土地憋死？真的是开发商不卖给你？开发商拿块地，是有资金压力的，少赚点早点回款不行吗？但他就是要慢慢开发，那说明未来增值空间会远超过他资金压力的。那开发商看到了什么，敢于冒风险？
4、成都限购，资金外溢，德阳受益了。
回复：2017-2018年，四川房价涨幅最高的是南充，如果说是成都限购的因素，那德阳涨幅应该远高于南充啊。这说明成都限购并不是影响德阳房价的主要原因。
5、中央征服推动
回复：正解。但中央啥时候准备推动的，为啥要推动，何时结束？稍后解析

首先声明，本人不是啥中介，至于一级小号，呵呵，本人只看不水可以么？
另外，你们觉得德阳的房价已经很高了，不会再涨了，中央要调控了。呵呵，图样图神婆。要是真调控了，开发商还不得赶快修房房套现金出来啊。
当然，这只是从表面现象说的，德阳房价还要继续大幅上涨，是有它内在逻辑的。那就是：
中国要复兴，西方资本要死命压制，两者之间的博弈造成了整个西部地区普涨

首先看旧闻：
美国搞乱伊拉克、叙利亚、利比亚，再次增兵阿富汗
美国跟朝鲜嘴炮，准备恶化东北亚局势
美国暗地又挑动泰湾毒立
美国煽动印度跳出来，拿藏南说事
伊朗又跟以色列打起来了
……
这些都是国际新闻，外国死人跟德。阳房。价上。涨有毛的关系啊？
有关系，上。。涨的真正原因就藏在里边

大家要清楚，这是博弈。美国砍中国一刀，还中国不许还手么？
西部地区普涨，就是中国还的一刀。
首先说博弈
西方资本主义国家吸血全世界，2015-2017年初，他们把中国的一二线城市房价炒的火热，美国又开始加息，于是在中国投资房产的歪果人准备套。现跑路去美国了。但中国征服立刻采取房产限购，银行也不怎么兑换美元了，同时大力打击地下钱。庄。
美国一看，资金逃不出来，咋办？那就用比.特.币来转移资金吧，所以比.特.币又开始火了。中国征服把比特币又给禁了。
这下歪果投资者就抓瞎了，没卖出去的被限购。房子已经套现了的，资金却跑不出去，怎么办？这么多钱拿在手里，总得去炒点啥吧！征服你得给点出路，不然我就去炒大蒜了。

中央征服也犯愁啊，为啥犯愁？钱太多了
光2017年，对美国贸易顺差就达到了1.87万亿人民币，还踏马高速增长（参考http://www.fx678.com/C/20180112/201801121027032030.html）
加上前些年跟着美国印钞票，超发的（数据俺也不知道，反正是个天量数字）
再加上歪果偷偷摸摸跑进来的，没法估算的热钱
再再加上中国人喜欢存钱这个恶习
这个本来不是问题的问题，就成了中央头痛的问题。
钱多也烦恼

以前，中央征服的策略是炒高一二线城市的房.价，通过银行贷款把钱消化出去。但现在，不能这么干了，不然白白便宜了那些国际炒房者，再说一二线房价已经够高了，继续炒下去，人民就要炒征服了。
但这么多钱，又不允许商业银行随意贷出去，大家存在央行，都是要付利息的啊，央妈也扛不住哇。
好，中央征服（记住是中央，不是地方，两者对楼市的政.策是有一定矛盾的）环顾了一下自己的存钱罐：基建、股市、楼市、国外投资、军事建设、大宗商品等等。那就一个一个看吧。
大宗商品：这个是关系这群众生活质量的，也关系着共产..。党存亡的大事。你敢想象电5块钱/度，大米涨到10块钱/斤，汽油涨到20块/升……中央保稳定还来不及，怎么敢把热钱引到这里来？那个想炒大蒜的，把脖子伸过来
这个先pass掉。
国外投资：以前倒是干的风生水起的，买非洲的矿产、 美国的国债、希娜的港口，吉布提的基地、伊朗的石油啥的。但现在，西方资本开始到处搞事、围殴中国，这样干风险就很大了，毕竟军事实力还无法维持。美国的国债，中国也得抛出去，套现跑路啊。
军事建设：这个真可以有，以前俺们就是军事太弱，总是被欺负，好不容易搞点外快，还得担心能否保住。所以军舰就像下饺子一样出来了，05大驱都落后了，第二艘航母也开始海试了、歼20也在可劲的造。但军费这东西，搞多了，别的郭嘉害怕啊，再说远远消耗不了在中国游荡的热钱啊，也不能让热钱进到关系国家命脉的行业中来。
股市：额，本来中央就担心外资炒高套现跑路，怎么会引导热钱进来呢？所以只能慢牛，最多允许炒高一下高科技行业，大盘你是别想了。这条路也走不通
基建：这个看着眼熟，08年貌似搞过一次，有经验，也相当耗钱，当然也耗时间，就搞这个！所以大家看到各个城市的轻轨、高铁、地铁、高速、飞机场修建计划，可劲的往上报啊，就问你德阳有没有？
当然，副作用是会急速推高沿线城市的房价

中国征服本来准备了大量的资。。金，准备沿着西线投进去的，结果也被憋在国.内了，只在能掌控的巴.基.斯坦投了一点点。现在还在观望中.东，.大.大表示“中国在中东无私利”。那些热。。钱更不敢投进去了。
所以这个存钱.罐也被无情打破了
我们来小结一下：
1、中国.人民很能挣.钱+中国人民很能存钱+央行超发+歪果热钱涌入+金融杠杆=中国非常有钱
2、中国大量的钱+美国国债套现回流-极少的投资方向-少量的外资出逃=中国还是有大量的钱花不出去
艾玛哟，有钱没处花也好犯愁啊。好想过这样的日子啊！
怎么办？怎么办？

沿海有钱，但不安全，西部地区相对安全但经济还落后，两个一拍即合，中央征服居中进行转移支付。
看到这，你貌似觉得基建就是中央存钱的主要方向了。这个思路已经落后了，现在是存钱2.0了，中央要把整个西部地区当做存钱罐，官房的说法是：长江经济带，将长江经济带建设成为具有全球影响力的内河经济带、东中西互动合作的协调发展带、沿海沿江沿边全面推进的对内对外开放带和生态文明建设的先行示范带。（参考https://baike.so.com/doc/5614229-5826839.html）
本质上说：现在的做法，不但要满足资金避险的需求，还要追求经济利益最大化，从各个方面提升西部地区的经济，基建，只是征服自己兜里的钱有了好去处，由基建带动的经（楼）济（市）发（涨）展（价），则是游资们的天堂。
精准扶贫听说过么？中央把钱撒向西部最底层、最贫困的农民，然后推出各种经济项目，把撒出去的钱一层一层的向上集中，最后由涨价了的楼市进行收割。既改善了贫困户的生活，又促进了经济增长，楼市完成收割后又减少了当地货币供应量，控制住了通货膨胀率，间接的保证了人民币汇率稳定。
哎，是时候展示真正的技术了

中央征服的这种骚。操作，不是现在才有的。以前在沿海各个城市干的风生水起。只是这次转移到湖北、四川、陕西、甘肃这些地方，而已。至于转移目标的原因，则是由于国。际国内形势造成的。
大家可以去看看网上那些鼓。吹成都、西安这些城市，是一路一带重要的节点，未来如何如何牛。比。问题西线要经过的中。东全乱了，昨天巴勒斯坦去踢馆，以色列杀了几十个人，心里没点比数么。只要没有斗败可恶的格格美，西线就别想走通，所谓的一路一带重要枢纽，短期5年内就是个泡影。

但为啥各。大媒。体要这么可劲的吹？
很明显，是中央，直接或间接授意的，推动房.价增长，拉动当地经.济发展啊。
短期内能不能成为枢纽，不重要，重要的是官.媒亲自打广.告把热.钱，人才、产。业、技术吸引过来了，躲避未开可能发生的危机。参考（促进香港同内地加强科技合作 支持香港为建设科技强国贡献力量http://news.xiancn.com/content/2018-05/15/content_3339146.htm）
那么接下来我们探讨一下，德阳的房价是否会跌？

成都限购加码了，为啥？来个小段子：
中央：小的们，去落后的西部建设伟大的祖（买）国（房）啊！
游资：听.党的话，走你……
中央：咦？你们怎么逮着成都搞建（买）设（房）啊？其他城市也去看看啊！
游资（载歌载舞中）：哦哦，成都又不赖，涨价涨的快，房子还好卖。为啥去建（买）设（房）其他城市？
中央：**，就算你有几个钱，就算你关系在牛鼻，我让限购就限购，毕竟我才是中央
游资：中央就了不起啊
中央：sorry！中央就是了不起！以后成都每个区都限购！
成都市.委：全都限，全都限！
游资：

青白江：
金堂：
武侯、龙泉、锦江、新都……：

广汉、德阳：，中央爸爸英明！
南充、绵阳：，爱你央妈！
其他兄弟：，游资兄弟，看过来，看过来！