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房屋的问题
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谈股论金之03
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家里有一套房子,是父母(双职工)1992年的房改房,房产证是父亲(已病故)的名字,母亲尚在,现母亲有意将房屋过户给我。我有一个姐姐,一个哥哥,均表示愿意将房屋给我。问题一:现在将房屋过户给我需要办理的手续和付清的费用明细,有遗产税吗(房屋市场估值25W)?问题2:我可否现在不去过户,请母亲离一份遗嘱注明百年后房屋给我,姐姐和哥哥签一份放弃继承的协议即可?需要公证吗?问题3:现在暂时不过户,但要确定以后屋主是我需要办理的手续。谢谢老师来解答!
送TA礼物
IP属地:四川
1楼
2017-08-23 15:54
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合肥赵律师
活跃吧友
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父亲已经去世,这套房子有你父亲的一半母亲的一半,你母亲的一半自愿赠与你没问题,可立份遗嘱。你父亲那份需要其他姐妹签字放弃继承。必要时可以去公证,公证效力较高
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3楼
2017-09-23 18:09
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合肥浚缟电子商务
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楚门的生活
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这种情况最好花点钱把房子卖给你,这样最稳妥,因为继承的话得你母亲去世,这之前就算是公正了,任何一人反悔你都没办法过户。
IP属地:湖南
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4楼
2017-10-14 13:00
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你能少说两句不
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父子户口在一个本上,可以互相交易房屋么
IP属地:北京
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5楼
2017-12-17 17:52
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飞天鲤77
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尽早去把房子办你名下吧,夜长梦多,万一以后反悔了怎么办
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6楼
2018-02-25 17:58
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扶柳小仙
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楼主,你知道遗产房屋二次买卖要交百分之二十的税吗
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7楼
2018-03-09 11:51
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信凯市场网络部
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你好,房产证上是你父亲的名字,而父亲已故,那么房子由你母亲、你哥哥姐姐和你共同继承。
如果房产证上原本只有父亲的名字,没有母亲的名字,那么继承开始后只需要母亲、哥哥、姐姐三人均出具书面协议表示放弃继承,房子由你一人继承便可,之后是给母亲继续居住还是怎样就另说了。
如果房产证上原本是你父母两人的名字,那么先要解决父亲名下部分房产的继承问题,一样可以由其他三人放弃继承,单独由你继承父亲那部分房产,然后母亲立公证遗嘱,将自己名下部分房产指定百年之后由你继承就好了。
目前我国没有遗产税这个税种,只是办理房屋过户的时候需要交个税、增值税等税费。
不知令尊过世多少年,现在房屋是否已经完成继承?如果父亲名下的房屋已经完成继承,房产证上是母亲的名字,那么由母亲去公证处在公证员见证下立遗嘱,指定房屋将来给你一人继承即可。
8楼
2018-06-14 10:33
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