家里有一套房子，是父母（双职工）1992年的房改房，房产证是父亲（已病故）的名字，母亲尚在，现母亲有意将房屋过户给我。我有一个姐姐，一个哥哥，均表示愿意将房屋给我。问题一：现在将房屋过户给我需要办理的手续和付清的费用明细，有遗产税吗（房屋市场估值25W）？问题2：我可否现在不去过户，请母亲离一份遗嘱注明百年后房屋给我，姐姐和哥哥签一份放弃继承的协议即可？需要公证吗？问题3：现在暂时不过户，但要确定以后屋主是我需要办理的手续。谢谢老师来解答！