林毅 Robert福建闽候人 现居墨尔本 自称做房地产 经常在boxhill Richmond 一带 84年 整日哭窮 说自己身怀巨债 和女开房从不付钱 房錢也省的男人 萬年難見 中秋过节还骗女寄他月饼 一开口就說要3-4盒 竟然要送给他在探探钓的新女 这样又可省钱了 一个男人一分钱都不花 只能说是人间奇葩 此人专门骗吃骗睡 提醒广大女生別受害

　　今年对业主来说毫无生气——霍巴特除外。根据CoreLogic的数据，虽然这个塔州州府城市的房价在第一季度飙升了3.4%，但大多数州府城市的房价要么增长停滞（比如布里斯班），要么就是顶多增长0.5个百分点（比如堪培拉、阿德莱德、珀斯和达尔文），或者明显下跌（比如悉尼，下跌了1.7%）。 　　不过，悉尼公寓业主躲过了最严重的下跌（公寓价格仅下降0.9%），墨尔本的公寓价格保持稳定，阿德莱德的公寓价格上涨0.5%。这三个城市是今年整体表

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澳洲房产市场现在正处于一个上升的阶段，自去年年中澳洲房产市场触底后便进入了一个恢复阶段，而促进这一恢复阶段产生的最主要的原因就是利率的降低，房贷审核条件放松，更容易获得贷款，以及房价下跌后房产可负担性增强，而澳洲黄金海岸房产除了澳洲房产市场本身在恢复阶段所具备的条件外，黄金海岸还有自身的特点，有一些别的城市所没有优势。而也是这些优势使众多房产专家预测2020年黄金海岸在房产市场方面将会迎来令人兴奋的一

　　澳大利亚的　　人口增长速度已经　　失控了！　　失控了！！　　失控了！！！ 　　下面这些航拍照片， 　　显示了过去十年来墨尔本最受欢迎郊区的惊人扩张程度。　　墨尔本预计将在2030年成为澳大利亚最大的城市。　　目前，它的人口年增长率为12.6万，而悉尼为9万。　　到2050年，该市人口预计将达到800万。 　　航拍照片显示，在仅仅8年的时间里，　　墨尔本的远郊就从空旷的农田变成了繁华的社区，　　比如像Point Cook和Cranbourne East这

金色——高贵，光明，智慧与财富的象征 永远透露着不凡的气质和品位 AURUM，浪漫的拉丁文 意为金色 AURUM on Clarendon公寓 金色梦想，品质不凡！ 项目介绍： 项目名称：AURUM on Clarendon 地址：56-62 Clarendon Street, Southbank 开发商：Young Group & Holder East 设计师：Fender Katsalidis 总楼层：48 层 (196间公寓） • 1-8 层为酒店式公寓 • 9 层为公寓住户专用设施 • 10-48层为住宅公寓 （允许短租） 预计交房：2023 AURUM on Clarendon是2016年底维州政府出台公寓建筑新规之后

Aurum是2016年底维州政府出台公寓建筑新规后，墨尔本市区首个符合标准的公寓项目，所有房间都必须按有窗户，从此再无暗房，study room也能改成小卧室，一房变两房

从地理位置上来看， 澳大利亚 黄金海岸 正处于澳洲东部海岸线的中间点，似乎行政区域也尊重了这个点，以此为界：北为 澳大利亚 昆士兰 州、南为 澳大利亚 新兰 威尔士 州。 黄金海岸 线上的河道巡游是探索这座城市的最佳方式，据说 黄金海岸 聚集的水路比 阿姆斯特丹 和 威尼斯 还要多。 塘鹅是世界上最大的飞鸟，以嘴大而闻名，还是西方人眼中的“送子鸟”，（那么会不会像拜观音似的去拜“送子鸟”呢？）， 黄金海岸 有一个塘鹅湾，野生

当您考虑卖掉一套投资性房产时，您需要问自己这5个问题！不管是房产投资老手，还是新手，要想在一个完美的时机出售手中的房产，都不是一个简单的事情。这个事情，做对了，将可以获得一大笔资本增值；做错了，将会追悔莫及。每个人考虑卖房，都有这样那样的原因。但是澳大利亚恒泰国际详解的以下这5个问题，建议您问问您自己。 1.我是否急需要用钱？ 生活总是充满着各种各样的状况，也许有一天，你就突然需要用钱了。有可能您想重新装

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近日，澳洲本地房地产门户网站Domain公布了两份全球报告：分别指出了澳洲房产在资本安全性和市场透明度方面表现突出。 稳定的政治和经济环境奠定资本安全性 美国房产投资权威机构AFIRE（海外房产投资协会 - Association of Foreign in Real Estate）针对全球房产投资的第26届调查：澳洲被列为2018全球房产投资环境最稳定和安全的国家之一。 AFIRE是世界上规模最大的房产投资机构，机构所有会员管理的投资房产总值超过2 万亿澳币。 报告显示：虽然澳洲在资

请联系福客国际luke手机微信：15000333562 投资价值一：墨尔本得天独厚地理位置 房产投资的第一要素是地段：Australia 108位于艺术文化中心的墨尔本南岸，与CBD一桥之遥，这里是一个充满活力和成熟的商业区。片区云集著名的皇冠购物中心，世界级餐馆，时尚的咖啡馆和酒吧以及众多画廊及艺术场地，购物、休闲、娱乐从心所欲。距离Flinders地铁站（步行仅5分钟），可直达墨尔本各地。 Australia 108是南半球真正的第一住宅高楼，澳洲如雷贯耳的“汤臣一

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现在，越来越多的中国投资者将目光转向国外，寻求可以实现财富稳健升值的投资平台。 澳洲海外投资审查委员会（FIRB）的数据显示，近40年来，澳洲房产的年增值率在7%～15%之间，2014年到2015年间，中国人在澳洲的房产投资总额大约为1188亿元人民币。如今，中国已经超越美国成为澳洲房产的最大获批外国投资来源地。 那么，中澳两国的房产行业究竟有哪些不同？下面这一组关键词对比就能给你一个直观的概念： 1. 产权 　　中国：70年产权 澳洲：永

1．什么叫Settlement？ 就是正式过户。当天买家成为房产的主人。 2.哪些情况可造成Settlement不成功？ 常见问题包括： A、买家贷款没有按期审批：买家过失。 B、买卖双方银行无法按期预约安排过户。这种情况可能出现在买卖双方都有贷款的情况：买家或卖家的过失。 C、律师或者过户师的过失：买家或卖家的过失。 D、所购房产正在出租，租客延期交房：卖家过失。 3.Settlement的日期可以提前么？ 可以。在二手房买卖中只要买卖双方都同意，贷款等手续

近年来，购置澳洲房产早已经不是顶级富豪的专利，永久产权无遗产税，土地房产私有、精装修、海外人士可以贷款、首付门槛低等优越条件，吸引着越来越多的中国中产阶级，那么购置澳洲房产到底适合哪类人群呢？ 为移民购房 澳洲拥有全球最好的生活品质和最悠闲的生活方式，除此之外澳洲也是拥有全球最宜居城市最多的国度，澳洲的空气质量在全球排名第五，宜居指数非常高。 澳洲一年四季温润的气候，冬无严寒，夏无酷暑，非常适合居住，

　　2018年1月11日，澳大利亚移民局官网公布了关于澳洲移民政策的更新，其中包括澳洲职业列表更新时间、同性婚姻的配偶团聚类签证、188C签证转888C永居，临时技能短缺签证TSS（原457签证）以及186和187雇主担保签证更新等等，本文截取了主要内容如下： 　　1、技术移民职业列表更新将于2018年1月17日生效。　　2017年4月，澳洲政府建立了职业列表每6个月更新一次制度，这是从2017年7月1日起，第一个6个月后的更新。 　　2、同性婚姻申请配偶团聚类签

•关于墨尔本房产，我有一句真心话，别错过！ • 如果您对投资墨尔本房地产有兴趣 • 有墨尔本买房、租房需求 • 准备移居或前往墨尔本工作学习 • 澳大利亚恒泰国际小编介绍就看好房就立即购买，好房源不等人 买房要趁早！ 早买房的好处，很多人都明白，除了解决自己； 及家人的住房问题，更省下了租金来供养自己的房产。 买房不但要趁早，还得赶巧！ 很多徘徊的置业者都苦于寻找好的置业时机。 就目前来看，墨尔本是澳洲发展最快的主

最新

RMB不到300万，一定买不到上海，北京，香港的丽思卡尔顿！[偷笑] 现在世界上最宜居的城市之一墨尔本可以。来小资情调的城市墨尔本度假⛱️，有自己的一套豪华公寓，飞机连通中国众多城市✈️，这种机会真是难得。澳币汇率的低点，使得很多海外投资者蜂拥而入💃💃💃

　　 半年来，移民入籍等候期大幅延长。（澳联社图片） 　　据澳联社报道，内政事务部（Home Affairs）最新数据显示，移民入籍等候期近来大幅延长了数个月。 　　入籍需等长达16个月 　　目前，3/4的澳洲潜在公民需等待长达13个月，才能等到入籍申请结果。相较去年10月，澳洲入籍申请平均处理时间延长了3个月。　　此外，去年10月，90%申请人在14个月内能收到入籍申请结果，而如今延长到16个月。　　在移民部门转向自动化办公、裁减数百名（入

　　随着银行努力应对美国迅速上升的利率和不断增加的全球融资成本，借款人应该做好准备，迎接第一轮的房贷利率上涨。 　　这表明，由于美联储继续向官方利率正常化迈进，在触及历史低点后，现在澳洲的房贷利率可能开始大幅上升。 　　一项最新研究显示，澳洲最畅销的便宜城区未来几年的表现将超过悉尼和墨尔本。 　　市场研究和买方经纪公司Propertyology分析了澳洲550个市府，并挑选出40个2017年售房时间显著缩短、同时显示出销量强劲或

　　澳洲的房价市场多年来一直处于快速增长的阶段，越来越多的海外人士也开始关注澳洲的房价和投资策略，涨幅预期也成了一个热门的话题。很多人开始疑问，为什么澳洲的房价会这么稳定的发展，会不会像中国很多城市的房价一样出现大涨大跌?什么是拉动澳洲房价持续上涨的最终原因呢? 　　1.根本原因：人口增长带动澳洲住房需求　　从经济学角度来说，供求关系是影响商品价格的根本因素，房价的变化主要受住房需求的影响。首先，移民的

哪儿工作并不是决定你薪水高低的关键， 　　从事何种职业才是关键所在。 　　那么，在澳洲哪些职业属于高薪职业呢？

在澳洲学什么专业最“物有所值”？

据Domain报道，ANZ的经济学家称，澳洲的房价将在今年处于平稳期，并在2019年实现上涨，因此在未来并不会看到明显的房价下跌。 在过去12个月，全澳的房价仅上涨0.8％ ，与去年同期相比的涨幅10％相差甚远，但ANZ并不认为房价还会继续下跌。 ANZ预计今年全澳房价将上涨1.8％，2019年将增涨3.6％，墨尔本和霍巴特预计将领跑全澳。 据ANZ的高级经济学家Daniel Gradwell和Joanne Masters称，尽管价格两位数涨幅黄金时期已经过去，但房价持续下跌的可能性并不大。

澳元汇率波动对澳洲日常生活有什么影响？

黄金海岸海边别墅推荐（高租金收益）

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　　购买楼花公寓听起来是不是很有吸引力？ 　　事实上，这也是中国买家在澳大利亚进行房产投资时所青睐的方式。买家得到一套全新的公寓，本地买家还可以获得首置业者补助和税收优惠，更提供了额外的激励。 　　什么是期房？ 　　购买期房意味着购买尚未建成的公寓或房屋，它们或者正在建设，或者只是在规划阶段。 　　签订合同时通常需要支付10%的定金，剩余部分是在公寓完工时支付。 　　如何降低购买期房的风险？ 　　据McGrath项目

移民 　　只是迈向新生活的 　　第一步 　　许多朋友抱怨移民后生活并不理想 　　并不是移民的问题 　　而是没有选择一个适合自己的国家 　　还在为选择哪个移民国家而发愁吗？ 　　还在为申请条件的欠缺而担忧吗？ 　　还在为充满未知数的未来迷茫吗？

Ashmore绿树成荫、安静祥和、舒心惬意、一切触手可及，在享受安静的同时，又不失热闹。位于黄金海岸商业中心南港西南4公里左右，娱乐中心冲浪者天堂西面5公里左右，开车都只需要10多分钟；临近M1高速路，不论是向南去黄金海岸机场还是向北去布里斯班机场都非常便利。 Ashmore以本地人口居多，适合各个年龄段的人居住，享受多所学校、公园（很多公园都有一些供小朋友玩耍的设施）、医院、购物中心、教堂、餐厅、运动场馆、高尔夫球场的服务

号称“艳阳之都”的布里斯班，平均气温在16-26度左右，一年超过260天的大晴天，是澳洲最适宜居住的城市之一。

一、 海外房产的优势: 1. 投资回报率高. 2. 产权永久. 3. 无遗产税. 4. 不限购. 5. 精装交付. 6. 海外的房产经纪体系、法律体系比较完善 7. 相比国内房产有很多优惠. 二、 布里斯班的优势: 1. 当地已经在建一个澳洲最大赌场,有赌场的地方,后期发展前景不可预知. 2. 当地在建一个澳洲最大国际机场,距离项目位置只有15分钟车程. 3. 项目周围覆盖小学16家,中学12家技校7家,大学6家. 4. 项目2公里范围内有一家皇家布里斯班医院,是当地最大的医院,医疗水平好. 5.

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去悉尼留学如何租房最划算呢？澳洲悉尼留学买房好还是租房好呢？澳洲的悉尼是一个很著名的城市，然而很多留学生都会选择来悉尼这里学校的。不过在悉尼这里一般学校都是不在学校里住的。所以很多留学生来到悉尼以后首要工作就是去租房，那么该如何租呢？这也是一个比较麻烦的问题。恒泰国际小编推以房养学方式特好哦。 来到悉尼这里租房时一件很常见的事情，很多来悉尼投资房产的人都会把房子租给这里的留学生。在悉尼这里一般租房

现在汇丰已经不能贷款了。那作为外国人走什么方式贷款呢？基金贷款 一般贷款产品是提前三个月开始办理贷款，我们澳华有自己独家产品，可以提前一年进行预判。也就是说在交房前一年就可以看你是否能贷款，能贷多少。

福客国际luke手机微信：15000333562 项目名称：Eden Garden 项目位置：Box Hill 起始价格：74.4万起 项目规模：22栋Town House 预计交房时间：2019年底 项目特点：政府规划区，交通便捷，高性价比House+Land永久产权 地理交通 Box Hill拥有最先进的西北铁路，交通十分便捷。西北增长中心的强劲发展无疑首先得益于西北铁路的建设，这条总投资83亿澳元的铁路是悉尼乃至整个澳洲近年以来最大的一笔交通投资。这条铁路预计将于2018年年中提前通车运行。此外，西北铁

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项目简介 项目Hawthorn Park位于墨尔本老牌富人区Hawthorn East，离墨尔本CBD以东约6.7公里，地处黄金繁华街道Burwood Road和Camberwell Road交界处，附近名校云集，是精英中学Hawthorn Secondary的校区房。 该项目由中国“百强”实力开发商大华集团全力开发，建筑室内外建设由澳洲本地高端建筑设计事务所Rothelowman联手园林景观大师Jack联合打造的，集都市繁华、自然风光和便利生活于一体的高端奢华公寓群项目。该项目预计在2020年中落成。