我想买套一面临街，一面在社区内的商业用独居房子。到现在都没有愿意卖的。

买房作为投资实属**该骂，刚需就无所谓了。

现在正是抄底的好时候

如果自住，现在可以买。投资的话，确实不看好，但其实很多人也是猜，以后咋样谁也不知道

大家都说赚钱的 你也去是么？大家都觉得赔钱 你觉得也是。因为你没🧠没有独立思考的能力，那大家是穷人是么还是富人多呢？ 结果已经在这里了

除了小孩读书外，其它的根本没办法限制你，即是是读书也有读私立的替代选择。而租房住都一切问题都来源于你钱没给够，你跟房东谈的时候直接溢价50%租金租，提一堆条件尤其是巨额违约金，我不觉得房东会拒绝，因为他恨不得一直租给你，除非市场行情大涨，但只要你保证比市场行情溢价50%以上就都不是问题。
为什么要说这个溢价50%呢？因为目前平均租售比是600也就是年收益2%，R2级1年期以上理财收益约在2-3%按2%算可以抵消房租，房价平均跌幅大约是8%。假设全款买房与租房比的话，要亏8%，贷款多1个点利息，即9%。目前行情下，假设房价稳定下跌，房租跟随房价稳定下跌（这些都是这两年的事实，至于后面几年各人有各人的看法）租房达到目前的五倍，租房和买房收益相当。这个数据是非常夸张的，因此在租房的时候直接溢价租就完事了，加50%不够就加100%，一切问题都是钱不够，而目前的市场行情下可以溢价到400%这离谱不离谱？
你说你钱不够？钱不够买个del的房子啊。不舍得多花钱买更好的居住品质，但却愿意加30年的杠杆买房，不就还是抱有侥幸心理的炒房吗？刚需个毛线

任何持反对意见的人基本都是抱有侥幸心理，这个侥幸心理不是说你就觉得房价会上涨，而是你觉得房价还有那么一丝可能会上涨。
例如卖不成转租的房东，经常有来这里发帖的，说说么是到时候亏50%也认了，其实不就是不甘心，不然为什么现在不直接比最低价降个40%出售，愿意降价特别多的肯定可以很快卖掉的。不过就是内心深处依旧抱有侥幸心理或许可能有一丝机会筑底反弹，到时候再来嘲讽吧友。
但这，不就是赌博吗？还是那种对面牌面都4个A了，还要赌自己是同花顺的

谁买谁傻子

喜欢就好

本质是新生儿和人口的下降已经城市化已经足够高了

刚需没办法 改善等就是赢

以前买房骄傲，现在买房自卑。

自己住 无所谓。如果是投资那就是脑子不好使了

确实该骂，20年21年接盘还好说，现在的情形已经很明显的，