这是我的A房房贷情况 如图1所示 等额本金 45万本金 360期 当前利率4.2% 月还本金1250 利息递减 现已还29期 剩余本金413750元。当前利率不变的情况下 360期（30年）利息总额284287元 本息总额734287元
已还利息5万2260元 已还本金3万6250元 已还本息8万8510元
**剩余利息284287-52260=23万2027元 剩余本息332期（27年半）总额734287-88510=64万5777元 剩余本金413750元 当前月还款本息2700元递减
下面方案皆按照**数据来定
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我还有B房出租，市值约33万左右 这里笼统记为30万 年租金去除杂费约1万4至1万5 因含有不稳定因素 笼统记为14000元 折合月租金14000/12=1166元。
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//问题是我卖掉B房还贷合适 还是继续组B房续贷合适？
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方案1 卖房B还贷款 选择缩减期数 月供不减 如图2所示 剩余本金413750-30万=11万3750元 92期可还完 月还本金1250元 月利息低至400元内 92（7年半）期利息总额1万8313元 本息总额13万3313元 月还本息1600元递减 优点是房贷压力骤减 剩余利息总额23万2027元减少至1万8313元 省钱减压 有望短期内付讫拿本。缺点是B房没了
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方案2 租房B还贷款 B房月租金1166元 年租金14000元 月房贷本息2700元 2700-1166=1534元 每月递减 优点是月还本息和方案1相近 再坚持27年能把这房子保住 相当于用房租27年*14000=37万8000元来冲抵剩余本息总额64万5777元 缺点是面临未来27年的房贷 并且要有空房 装修 修缮的风险 白给银行20多万元利息（可B房租好像也是白给我的）
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本人收入微薄 做不到无视房贷月供
方案1是用卖房钱30万冲抵41万剩余本金。短期压力小 然后手里没2套房了
方案2是用房租27年的37万8冲抵剩余本息64万5 然后手里还有2套房（30万） 可养老可救急 20年内压力大 熬住就能赢
怎么选？还有什么我没考虑到的优缺点呢
此贴未考虑未来利率变化 通货膨胀紧缩 贬值增值 房价走向等市场因素 有没有预言大神
求指点