大家都知道租房会遇到很多问题，如果没有足够的租房经验，很容易一不小心租到有问题的房子。
李宏在公司附近新租了一个房子，入住后发现，房子竟然漏水。
本以为问题不大，再另找房子也挺麻烦的，李宏就没联系房东。
但是住了几天李宏受不了了，因为漏水屋内每天都很潮湿，住着很难受，已经严重影响到日常生活了。
李宏马上找到房东，要求解除合同，房子不租了。
那么像李宏这种，租到漏水的房子，可以解除合同吗？
权平律师事务所告诉您，租的房子漏水可以解除合同。首先当事人可以向房东进行协商解决，选择是否解除合同。租的房子漏水，属于租赁时履行不符合约定，承租人可以以履行不符合约定为由解除合同。如果出租人不同意解除的，承租人可以向人民法院起诉。
法律规定如下：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
为避免不必要的麻烦，大家在租房时，除了看房子有没有问题，还要注意这些事情！
注意核对房主身份；与房主协商好房屋押金的问题；签书面协议；明确违约责任；仔细阅读合同条款，对有疑问的条款应询问清楚。
遇到租房问题，或者其他法律问题，找权平律师事务所，权平维护您的合法权益！
李宏在公司附近新租了一个房子，入住后发现，房子竟然漏水。
本以为问题不大，再另找房子也挺麻烦的，李宏就没联系房东。
但是住了几天李宏受不了了，因为漏水屋内每天都很潮湿，住着很难受，已经严重影响到日常生活了。
李宏马上找到房东，要求解除合同，房子不租了。
那么像李宏这种，租到漏水的房子，可以解除合同吗？
权平律师事务所告诉您，租的房子漏水可以解除合同。首先当事人可以向房东进行协商解决，选择是否解除合同。租的房子漏水，属于租赁时履行不符合约定，承租人可以以履行不符合约定为由解除合同。如果出租人不同意解除的，承租人可以向人民法院起诉。
法律规定如下：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
为避免不必要的麻烦，大家在租房时，除了看房子有没有问题，还要注意这些事情！
注意核对房主身份；与房主协商好房屋押金的问题；签书面协议；明确违约责任；仔细阅读合同条款，对有疑问的条款应询问清楚。
遇到租房问题，或者其他法律问题，找权平律师事务所，权平维护您的合法权益！
