法律咨询吧 关注:237,276贴子:2,339,406
  • 10回复贴,共1

求求了帮帮我吧,真不知道该咋办了

只看楼主收藏回复

起因是我准备考研在外面和另一个同学合租了一个房子,当时去看的时候感觉很新,中介说这房子装修好多年了第一次住人,说了家具都是新的,但是没有跟我们提及过甲醛超标。当时就和中介签了合同,但是从看房到签合同没有房东参与,房东签名也是中介代签。月租2100,押一付三共给了中介8400,然后中介又收了我们中介费1050,付完钱中介才把房东B的联系方式给我们。房东B不是房子的主人,房子主人W某是把房子委托给B?这一点我不清楚。当时合同上签的是房子主人W的名字,是中介代签#求助##合同##起诉##租房#住进去第二天早上嗓子剧痛,流泪,胳膊上有小红点,然后自测甲醛试纸,变成蓝色,联系房东B,说让我们自己通风两天看看,中途提过退钱的事,他说不能危害身体,要是想退钱就会给我们退。然后我们告诉房东B我们找了专业检测机构,报告下来浓度超标了近30倍。1.房东B只愿意退他收到的三个月租金和押金的一半共7350元,剩下一半押金不退,原因是房东那边也要向中介付中介费,拿我们押金的一半付给中介了,说从中介那里收到的钱就是7350。2.中介收取我们的1050元中介费也不愿意退,理由是向我们提供服务了,甲醛房不管他的事。我们就一直在争吵,前天喊了🎩叔叔,马上退休的老头,说让我们自己协商不管他们的事,协商肯定不愿意退我们钱啊,我自己在网上看了民法典731条,危害我们身体健康的话合同是无效的,我当时提出,🎩叔叔就说那你去法院起诉他吧。这两天我也一直在写起诉书,但是真的很乱谁能帮帮我啊啊,这两天真的难受死了,一想到中介和房东B恶心的嘴脸。我到底该怎么起诉呢!起诉房东B还是房子主人W,和中介,还是三个全起诉?帮帮我吧,真的不知道该怎么办了😭😭😭这几天都睡不着觉[图片][图片]


IP属地:江苏来自iPhone客户端1楼2024-04-28 16:32回复
    起诉中介和房东就行了。记住是房东b
    因为中介是有权利告诉你,这个甲醛超标问题的,因为甲醛它是有患白血病的风险
    第二任房东呢他应该也是知道这个状况的
    不过这里有一个很明显的漏洞,你猜为什么装修了?很多年都没住人。
    这难道你没看出来吗?


    IP属地:吉林来自Android客户端3楼2024-04-28 16:52
    收起回复
      这个需要描述详细点,w给b的委托情况,其次,中介服务机构,你是委托方,委托内容是找到可以居住的房子,中介有义务告知你房屋情况,所以中介违约,不退中介费可以,能证明你们中介合同存在,你告他违约吧


      IP属地:江苏来自Android客户端5楼2024-04-28 16:58
      回复
        私我


        IP属地:山西来自Android客户端6楼2024-04-28 17:01
        回复
          根据一般的租房合同,可以起诉中介和二房东,合同相对性。既然有专业的报告。这个房屋甲醛超标是可以诉的


          IP属地:浙江来自iPhone客户端8楼2024-04-28 19:40
          收起回复
            直接拍个视频上抖音说这房子甲醛超标30倍并指明房东和中介是谁,保证他们很快就会来找你商量了


            IP属地:广东来自iPhone客户端9楼2024-04-28 19:56
            回复
              最好3个人都起诉。尤其是中介和w


              IP属地:吉林来自Android客户端10楼2024-04-28 23:24
              回复
                稍微理了下关系
                你们与中介之间有居间合同,
                你们与w有房屋租赁合同,中介签名构成无权代理,w可追认。b应该是有权代理,收了你们租金和押金,视为对w履行了合同义务。该合同因甲醛超标导致房屋不能居住,因此w对你构成了根本违约,故你可以行使合同解除权。因该租赁合同解除,你们与中介的居间合同应该也一并解除。应该及时诉讼主张解除权。


                IP属地:上海来自Android客户端12楼2024-05-12 20:15
                回复