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一直想不通，为啥南京苏州的房价这么不抗跌？

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广州算得上是最弱一线了吧？
论人均GDP、人均个税、IPO发行数，
老里八早就比不上苏州甚至南京了，
但神奇的是放松限购后居然还稳牢了一段辰光，
从华南F3甚至湖南湖北购房客那里吸了一波。
南京产业升级滞后，体制编制锁定就不谈咯。
苏州又是啥个情况？
惊闻花桥的挂牌价都不到2w了？成交价还要比这低些？什么道理？按理说自身产业足够发达，又毗邻上海，11号线直通的优势如此之多，居然就跟武汉成都稍微好些的楼盘一个价？
IP属地:浙江来自Android客户端1楼2024-02-03 15:19回复
    广州再怎么说也是一线，一线是房地产最后的底裤，要是一线都崩了，二线更完蛋，你要看平均下跌百分比，苏州下跌的百分比还真不算高的，有很多小区没有跌的，跌的厉害的大多是投资客比较多，之前价格虚高的，在上海旁边能有这个成绩已经不错了，千万以上总价的成交也不少的
    IP属地:江苏来自iPhone客户端2楼2024-02-03 15:29
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      深圳跌了四成
      IP属地:广东来自iPhone客户端3楼2024-02-03 15:31
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        什么二线广也就网上口嗨口嗨得了，真让你拿真金白银去投票，大多数还是买一线的
        IP属地:江苏来自iPhone客户端4楼2024-02-03 15:32
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          因为广东的有钱人会去广州买房，我感觉对于有钱人来说，广州可能比深圳更好
          IP属地:浙江来自Android客户端5楼2024-02-03 15:34
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            长三角除了上海，一些大城市商品房相当于人口来说供应量都挺大的，从南京苏州到杭州宁波，特别是杭州，看看每年的各种卖地量就知道了，还有大量回迁房联建房。我很多年前就知道二手房价格肯定撑不住的。
            加上人口聚集区内的很多农村离城市很近，开车就半小时那种，自建房又建得很好低密度，享受发达城市的工作机会和商业配套，有些真不需要买房
            IP属地:浙江来自Android客户端6楼2024-02-03 15:38
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              你不知道而已，广州郊区一万的大把，增城什么民生新闻，小区采访10个人，9个是北方口音
              IP属地:广东来自Android客户端7楼2024-02-03 15:38
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                京沪这种供应量不高但也不算稀缺的其实也跌了很多，广州不清楚。我倒觉得未来像深圳厦门这种真正稀缺的最能守住二手房房价的下限
                IP属地:浙江来自Android客户端8楼2024-02-03 15:39
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                  真实情况是，在房价下行周期，连上海都扛不住，别说广州了，更不用说苏杭宁
                  IP属地:浙江9楼2024-02-03 15:41
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                    南京房东靠降低房价换成交量，杭州房东还想撑一下，但是总归要跌的
                    IP属地:浙江来自Android客户端10楼2024-02-03 16:19
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                      花桥一个县级市的乡镇 跌到两万以下不是很正常
                      IP属地:江苏来自iPhone客户端11楼2024-02-03 16:35
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                        你说的这些城市，比如说主城区的收入又没有比三线城市市区高多少，房价高了那么多，而且很多人买不起房，肯定未来也没啥市场的，毕竟收入也没高多少。就比如说宜昌市区，南京之类的可支配也没宜昌市区两倍吧，房价贵好几倍，没道理的。甚至于武汉，可支配差距更小，也比南京便宜多了，都没什么优势的。
                        IP属地:福建来自Android客户端13楼2024-02-03 16:53
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                          广州房价一直挺高的，不要被均价骗了，那都是增城从化那些拉低的，市区稳稳的还是一线水平，2000W以上的豪宅成交量和北京差不多，2023的豪宅成交量是第四的深圳和第五的杭州加起来的总和
                          IP属地:美国来自iPhone客户端14楼2024-02-03 16:58
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                            实际上是广州深圳领跌 部分地方跌幅超五成 北上是最后的挣扎
                            IP属地:河南来自iPhone客户端15楼2024-02-03 17:06
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                              上海不也在跌吗？没啥好奇怪的。
                              IP属地:上海16楼2024-02-03 17:07
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