根据提供的信息，寮步的房价在30500元/平方米左右。具体来说：- 保利·越秀·金茂松湖云禧位于民福路与源丰南路交汇处，价格为32000元/平；- 金地保利·领峯位于松山湖大道莞惠城轨寮步站旁300米，价格为12000元/平（现房一房一价核心CBD）；- 保利卓越中环广场位于药勒村龙胜路15号，价格为14000元/平 （装修交付低总价品牌开发商）；- 南山悦府位于松山湖大道·松湖智谷旁，价格为30000元/平（现房一房一价VR看房）；- 建鼎·汇悦和建鼎·源悦的具体售价待定，但建鼎·源悦的价格为33000元/平（现房一房一价松山湖产业园）。总体而言，东莞寮步的真实房价会因楼盘、房屋类型等多种因素而有所不同。建议您可以咨询专业的房地产机构或者相关的市场调研数据来获得更准确的信息。

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