可以退，一般来说，买商品房定金是可以退的，但要看委托合同规定。如果是在买房的当下签订的买卖合同，合同有效期内，买卖双方都可以解除合同，但都要承担违约责任，具体买家违约责任由买卖合同中确定。一般情况下买家违约，定金也可以退还给买家，但对未支付的尾款有可能需要承担损失。凡购买住宅，或者不动产，应当与卖家签订买卖合同，而总价较大时，双方一般会要求买家预先付清定期款，作为买卖双方确定有效合同的依据，以免双方矛盾。