房屋安全检测对房屋的安全状况、有没有危险隐患，或其它需要评估的安全性等级的房屋。应通过调查，现场检测，结构分析验算等，对房屋安全性进行鉴定。
房屋检测适用于因各种因素可能或已造成损坏、需进行检测监测的房屋。应通过对房屋产生或可能产生变形，位移，裂缝等损坏的检测监测，评估房屋内在的安全因素。

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房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改，加层，变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。应在房屋进行改建、加层，变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构的安全性做房屋的安全评估。
如果房屋的结构和建筑的使用发生改变，简单的讲改变了房屋的用途 ，像 此类型检测适用于对房屋进行拆改，加层，变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建，加层，变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

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在已有结构构件上切取试样时，应保证所取试样具有起表性，并不危及结构安全和正常使用。保证所切取试样的原始自然状态避免受到扰动，防止塑性变形、硬化等作用改变其性能。
房屋鉴定的目的在于对建筑进行安全，及建筑质量的判定，是否能够满足自身现状安全需求，以及国家标准，是否满足正常使用的需求。
房屋质量由许多因素决定，包括建筑老龄化，房屋改建，使用过程中随意的拆改房屋的承重结构，还有建筑受损等等。