【美好即莱】即墨百联奥特莱斯开业探访

即墨百联奥特莱斯
是青岛第三个大型奥特莱斯项目
也是上海百联在全国第九个 山东第三个奥莱项目
先说一下这个神奇的位置
在即墨大信镇驻地东北象限 不论距离东岸 西岸还是即墨来说
如果通过公共交通前往都相当别扭 能等到的公交只有即墨去机场的2707路 和即墨去蓝村的南线
不过开车的话倒是还可以
青银高速至即墨立交 出高速后很快就到
这段高速不收费 但是要注意限速不是120

这个项目堪称青岛商业最速传说
2020年年中拿地 2022年7月底开业
进度非常惊人
一期建面8w平 现在还空着一小块地准备搞二期工程用
地上一层 局部两层
观感和首创差不多 和这几年各地的奥莱基本保持相同风格

Theory coffee
armani
前者比较稀有

品牌墙
总体而言品牌配置强于首创 弱于嘉年华

MK
和首创相比 百联开业的完成度相对比较高
开业/围挡品牌差不多要有80%

运动品牌算得上比较齐全

靠近主入口的品牌配置较强
尤其是主流国产女装
潮牌也还可以 it/champion/mlb都有

奢牌入驻不多 主要以集合店的形式进驻
和百联的大本营青浦店相比差距还是很大的

餐饮和零售是标准的奥莱配置 基本就便利店加快餐
像嘉年华那样餐饮极强的奥莱 基本可以看做是当初黄岛没有好的项目载体的产物

儿童区 位于一期和还未开工的二期交界的位置
整个项目动线稍显复杂 从图上推测二期竣工后会呈现环形动线的效果

卫生间洁具品牌为TOTO
放了一堆自制烟灰缸 差评

可能由于位置的缘故 百联设置了独栋停车楼
并以连廊的形式与奥莱本体连接
现场目测从市区开车来的比重很大

Vi基本上就是立牌加铜版纸
确实做到了精确的成本控制
同时由于采用流行的开放式街区奥莱的形式 所以游逛体验和天气关系很大…

评价：
总体而言 百联奥莱本身保持了较为不错的开业水准
同时作为青岛第三家大型奥莱项目 也弥补了青岛商业在奥特莱斯品类上一直以来存在的短板
弥补了和同类城市的差距
至此 除砂之船和杉杉以外 你青已经集齐了国内主流奥莱项目运营商
同时由于本项目位置确实略显偏僻 且二期建成之前面积不算很大
所以会受到嘉年华等项目的影响
能否保持良好的运营水平 甚至逐步提档升级会是一个比较大的议题
希望百联这一个项目能够发展顺利
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Fin. 谢谢观看