高格分享 上半年北京大宗交易市场成交总额上亿 写字楼为成交主力
根据戴德梁行近日发布的北京大宗交易市场情况，2022年上半年，北京大宗交易市场共录得12笔交易，总交易金额99亿元，其中写字楼仍是市场交易的主力军。
今年上半年，北京大宗交易市场共有12笔交易，总交易金额99亿元，交易数量同比下降，环比下降。随着家庭办公等防疫措施的实施，外出旅行有限，导致项目停止或推迟。国内承担了今年上半年的所有交易，其中内资客户保持活跃，贡献了5笔交易，包括银行、政府机构和行业协会。

数据显示，近三年来，北京外资买家交易量占比稳定在25%-30%，重点关注具有改造增值潜力的核心区位物业、工业园区研发办公物业、散售公寓/住宅、长期租赁公寓等物业类型。随着疫情的正常防控，预计下半年外资市场活力将恢复，年底交易量占比有望恢复正常水平。
今年上半年，北京市场办公交易量占70%，预计下半年将继续支撑半壁江山。未来，随着北京城市更新的应用“1+N+X”建立和完善政策体系，将激发北京大宗交易市场的活力。

据分析，北京作为科技创新中心，拥有强大的高端人才库，具有发展生命科学产业的自然优势，在北京加快医疗健康协同创新行动计划（2021-2023）的指导下，主要产业集群将进一步发展，北京可交易生物医药产业园项目也将成为非常可持续的市场热点。
戴德梁行北区资本市场部执行董事杨磊认为，虽然上半年外资表现不佳，但仍是市场活跃参与者，预计下半年活跃度将恢复正常水平。生物医学已成为市场上受关注的新兴商业形式，未来前景无限。北京立法护送城市更新，将吸引更多社会资本参与。

2022年8月10日，2022年中国商业地产投资专业展览会（EXPOCOSS2022)将在北京富力万丽酒店隆重开业，主题为“商办新世代携手赢未来”旨在展示商业地产的理念和信息，促进企业项目之间的合作与交易，促进商业地产市场的持续复苏，引领商业地产行业探索新的发展模式，打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览。
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