斯洛伐克2013年的房价为1227欧元,时隔10年(2022年第一季度)房价为2510欧元,翻了了1倍多,斯洛伐克住房价格保持持续稳定上涨!
外国人在斯洛伐克购买建筑物没有法律限制。随着2004年斯洛伐克加入欧盟,除了农业和林地之外,对外国土地所有权的限制已被取消。
斯洛伐克房地产税
土地税:斯洛伐克法律规定,在斯登记的土地所有人需缴纳土地税。耕地、草地、花园、森林、鱼塘、建筑用地等均属纳税对象。其中建有建筑的土地和庭院占地的纳税额为每年每平方米0.1克朗乘以0.3--4.5倍不等的计算系数(计算系数根据土地所在位置确定)。未建设的建筑用地每年每平方米征收1克朗乘以0.3--4.5倍不等的计算系数的税。每年的1月1日为土地面积和等级测算日。外交用途、社会或宗教组织,或未开发的林地等非商业经营用途的土地免征土地税。土地登记的所有者、国有土地的管理者或者土地承租人负责缴纳土地。如果土地所有者不明确,由土地的实际使用者缴纳土地税。管理部门可以规定土地税分批缴纳。分期缴纳土地税,第一批须在3月31日前缴纳。
建筑税:根据斯法律规定,地上和地下建筑物均需缴纳建筑税。住房建筑每年每平米征收1克朗乘以0.3--4.5倍不等的计算系数的税;疗养用建筑每年每平米征收3克朗乘以0.3-4.5倍不等的计算系数的税;工业建筑每年每平米征收5克朗乘以0.3-4.5倍不等的计算系数的税;办公用房每年每平米征收10克朗乘以0.3-4.5倍不等的计算系数的税。国家、地方政府、学校、科研机构、宗教组织等非盈利性机构免缴建筑税。新建的家庭住房免征15年的建筑税,文物保护建筑改建成住房的,免征15年建筑税。
房地产交易税:2005年1月1日起,斯开始免征房地产交易税。