当前，我国城市化率已超过60%，进入以大型城市群为主体的新发展阶段。大型城市群住房问题成为新阶段住房政策应当关注的重点。
一、是大型城市群人口还在快速集聚，新市民住房问题较为突出。
二、是高端要素集聚型城市群核心城市的住房支付能力不足问题日益突出。
三、是不同城市群和城市群内部不同城市间的公共服务水平差异明显，基本公共服务均等化尚未实现。
四、城市群交通等基础设施发展不均衡，不利于实现产业、人口和住房的协调发展。
五、是城市群住房体系缺乏顶层设计和统一规划。
要从以下六个方面继续加紧完善相关住房制度。
一、是制定大型城市群住房发展总体规划，增强住房规划与其他规划的协同性。
二、是完善大型城市群产业、交通和基本公共服务等体系，推进住房体系与经济社会协调发展。
三、是健全大型城市群住房市场体系和保障体系，满足多层次多样化的住房需求。
四、是探索大型城市群房地产市场联动调控机制，促进房地产市场健康平稳运行。
五、是推进城市群的城市更新和老旧小区改造，提升住房品质。
六、是因地制宜确定城市群内住房供给的重点方向。不同类型城市群发展差异客观要求住房政策要因城市群施策。高端要素高度集聚型城市群应高度重视解决核心城市新增住房供给不足问题；产业稳定发展型城市群要继续致力于实现产业、人口和住房的协调发展；同时要避免出现产业停滞衰退型城市群。
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