今天,在朋友圈上,看到一个有关房地产的热门新闻,"全面放开!从廊坊市地区正式取消限购"
越来越多的环京地方政府受困于经济压力,又要对房地产进行进行放水,这个新闻让我想到之前也是由于由于这类文章,导致了我这5年以来痛苦的生活经历。此文把我在环境买房以来的点点滴滴做了一个回顾和总结,希望对打算在环京买房的朋友们有一些帮助,避免少踩一些坑。
首先我就是大家口中的“炒房客”的一员,在2017环京楼市最高点,买了环京张家口下花园房子中的一员,当时下花园房价基本在13000足有,我买的下花园诺丁山公馆价格12800,现在房价基本在6000左右,房价腰斩甚至膝盖斩。当然,相比很多人在更高点,比如燕郊买房我是幸运的,但是这4年多,1635天里,我和这段时间很多朋友在环京买房的人一样,历经煎熬,痛苦前行。
首先我对我买房子房子导致的亏损,完全我觉得是我对世界的理解不足,对国家的政策没有清晰准确的认识,这怨不得任何人,我认亏。
这是但是宣传的对外价格。
这是2017年我真实购买的时间和价格:(在2017年的7月25号,本人购买了下花园诺丁山一个两室一厅,面积是84平的房子。当时的价格是12251每平,总价是103万2千元。)
这是在贝壳网上的价格,并且这个价格没有只有屈指可数的几个浏览量,没有任何带看量(基本等于是有价无市)
在经历了许多个煎熬的日日夜夜后,现在算是终于放下,把自己整个买房的记录,以及对买房需要注意哪些环境,做了一些记录和总结,如果你也有在环京(特别是张家口或者下花园购房的想法)希望能帮到你:
2017年,是我来北京北漂的第5年,看到北京动辄6-7万的房价和自己微薄的收入,一丁点也不敢想买房子的心思,但是内心又不甘,希望能有机会能留在北京,留在这个自己青春和汗水浇灌的城市,希望有一天自己和家人也能有机会享受到这个城市发展带来的成果,正好当时北京推出京津冀一体化以及北京冬奥会申办的消息传来,整个北京周边房价,特别是环京房价到了一个疯狂的阶段。
和大家一样,北漂的日子并不好过,当时每天看着不停的房价,如脱缰野马一般,月月创新高,手里面积蓄的一些存款在快速贬值,所以萌生了在环京买房的念头,但在由于我的工作一直是在西二旗,不管是从天津还是燕郊,去往西二旗软件园实在是在太远,所以没有太关注燕郊,廊坊那边的房子。直到偶然的机会,了解到京张高铁在建设,这让我萌生了一个念头,那就是北京工作,张家口的生活!想着选择一个离北京通勤一个小时能到的城市,先站住脚,曲线救国,在寻求机会立足北京。不曾想,这一切就是折磨的开始。
2017年3月份开始,我就开始考虑京张高铁房子,由于第一次买房,也没什么经验,因为工作肯定是在北京,所以考虑的首要因素是交通,看房子就主要是跟着高铁路线图去了解各楼盘,去过怀来看过房子,去过崇礼看过房子,后来看来下花园有一站,就想着来下花园这边看看,当时记得北京很多房产中介公司都在宣传下花园诺丁山公馆,就想着来了解一下,加了一个我爱我家销售的微信,当时高铁还没有开通,第一次来下花园的时候搭乘的是我爱我家一个店长的车,大概11点左右出发,大概开了接近3个多小时,下午2点左右然后到了下花园。
来到下花园第一感觉就是,感觉下花园的通勤距离开车确实有点远,但是如果高铁通了也还不错,城市虽然小,但是感觉也还挺干净。
然后就跟着中介来到下花园诺丁山公馆,记得但是在一个临街较小的售楼处,里面乌泱泱挤满了不少人,其中看到近一半以上是我爱我家,链家中介,其他的有一些售楼处销售,其他的一些感觉也都是北京过来的购房者,当时就记得销售和中介满头大汗的介绍着这个下花园和这个楼盘的卖点:
1、京张高铁28分钟到达北京,每天来往车辆高达80余次,可满足上班族通勤的目标
2、楼盘距离高铁不行仅仅十分钟,离高速路上300米,同时有公交可直达北京,方便快捷
3、楼盘是2000/平米的精装修。
记得当时还去了下花园另外几个楼盘,记得去看了碧桂园北京郡,只是但是那边一期已经卖完,二期还没有开盘。 影响比较深刻的是过去一个叫阿尔卡迪亚的楼盘,只是那个楼盘感觉离城区有点远,房子三面环山,甚至二期的房子就建在山里面,就没太考虑阿尔卡迪亚。
然后就是签合同,办理贷款,到2019年大上半年左右。下花园诺丁山公馆的坏消息就一个接着一个来了。
首先是在业主群中,去过小区里面的一些业主反馈诺丁山公馆房子延期,装修距离2000元/平米的标准差距甚远,只是一直没有机会到内部去详细了解,对房子的质量有些许担忧。
首先是大部分人大家最关心通勤问题:这几年我每年都是多次往返下花园的,下面我把我在下花园诺丁山公馆小区出发,然后到北京软件园上班地址每一阶段做了一个详细统计分析。
先说结论:
下花园居住,北京上班通勤,这个基本不可能,主要问题有三:
1、从下花园到北京上班,在到北京回下花园居住,这几年的上下班的车非常少,时间非常不可控,现在每天就是3-5班。我想这可能和疫情有关系,但是即使是无疫情阶段,也远远达不到开发商和销售宣传的每5分钟一班。
2、上下班通勤花费较大,不如在北京公司周边租住一个房子,以下是我算的一笔交通账:
a、交通费:22天*(51+51)=2234元。
b、酒店费:软件园那边加班比较多,如果加班到9点半之后,就基本无法赶末班车。就只能住周边酒店,廉价酒店按照200算。一个月按照较少的加班5次算。
200*5=1000元。
c、打车和其他费:其他上下班打车去高铁的费用,按照比较节省200元一个月算
综合算下来是2244+1000+200=3444元左右,这和在北京西二旗周边租一个好一点的开间或者主卧差不多。
3、每天上下班的时间非常紧张,每天就算按照最紧凑的时间安排,就算在清河地铁周边上班,也得1个半小时以上,如果上班地点稍远一些,比如说在西直门,那时间就完全无法保障,每天来回上下班就得4个小时以上。
以下是我从下花园诺丁山公馆再到软件园多次测试的上下班时间:
经过实际测算,从下花园诺丁山公馆小区到高铁站,大概是2公里,下花园比较好好车,从小区过去大概是7-8分钟,步行大概需要25分钟。进站安检以及候车,正常大概需要20分钟左右。然后高铁上正常是30-33分钟,到清河出站换车13号线地铁,大概时间为8-10分钟左右。然后是地铁到公司时间,清河地铁出地铁再到软件园运气好自行车需要25分钟。
按照最快的时间总结如下:(8+20+30+10+25)=93分钟。
以下是详细的时间分解:
1、这是诺丁山公馆到下花园北站的距离(打车7-8分钟,步行20-25分钟)
2、这是高铁上的时间(现在是疫情阶段,车非常少,可以看到最快的时间是33分钟,慢的车是55分钟
3、这是从清河地铁站骑行到后厂村软件园的距离(出站3-5分钟,然后运气好偶尔能抢到自行车,骑车大概20分钟,总计25分钟)
2、然后是开发商的承诺的2000元/平米精装修和房子的质量:
在2019年11月初销售通知11月15日收房,一大早就赶到下花园去。在大厅见到对接的销售,表示想要去房子里面看看房子装修的情况,然后销售奇葩的要求需要先签约收房承诺书,才能去自己的房子看房子情况,也就是说需要先收房才能看房子。当时在场的业主都非常不理解也不接受这个做法,大家一起需要与开发商负责人见面,但是开发商负责人一直没有出现,后面有部分业主报警之后,来了一个项目经理说过来协调,最终协商了2个多小时,从上午接近12点搞到下午3点左右,最终才同意每户一个业主进入房子内部查看房子情况。
我和其他业主从开发商那拿到钥匙之后,进入房子已瞬间,心情就瞬间跌入了谷底。开发商对外承诺的2000元/平米装修标准,我对装修不太懂,但是我看到的基本上就是房子四面刷了个大白,地上贴了个不知名品牌的瓷砖,然后就是厨房和卫生间装修了下。据懂装修的业主反馈,这个装修标准,不要说2000元/平米,连500元也达不到。
下面是合同里面标记的装修标准,和实际的装修情况:
这是合同里面注明的装修标准:
这是媒体和销售对外宣传的装修标准:
以下是交房给业主时候的真实标准(由于是标准装修,使用的是链家上的图片):
这是客厅:
这是卧室:
针对这种精装修标准,大量的业主拒绝收房,反馈房子装修标准与承诺的标准相聚甚远,需要对开发商进行协商。但是开发商比较奸猾,,开发商那边故意一直拖到晚上7点多,一直没有人出来对话。由于诺丁山公馆绝大部分业主,都是北京过来的,同时那天也是周末,很多北京过来的业主需要回京,周一需要上班,没有办法一直在下花园手楼主,大部分业主只好先回京,部分业主留在下花园与开发商协商,但是开发商一直不正面回答问题,每次都是一个项目经理来沟通,总说自己会反馈。之后我了解到的业主中,大多由于在北京,没有太多时间与开发商协商,并且开发商也一直无视拖延业主诉求,不少业主由于无法接受房子装修标准,沟通无门,只好拿起了法律武器,但是开发商态度嚣张,甚至电话中威胁业主,“如果敢告以后别来张家口,小心自己的人生安全”,真地痞流氓一堆。
这是诺丁山公馆小区开发商倚福房地产开发有限公司当前的法律诉讼情况:(当前这开发商只开发了一期和二期,各种开庭公告有多达32个,法律诉讼19条,立案信息4条。很难说,这个开发商在众多案件中能否存活下来,如果考虑在下花园买房子,需要慎重考虑该开发商)
(奉劝大家,如果考虑购买下花园房子,一定注意不要买精装修的,如果房子一定得带精装修,也一定不要考虑该开发商(下花园倚福房地产有限公司)的房子,一旦选择了购买该开发商的房子,意味着签下合同那一刻,就要做好接受每平米损失1500元的准备了)。然后其他开发商一定是精装修,需要再三确认精装修对应的材料和厂商品牌,一定需要落实在合同中,万不可相信开发商媒体和销售宣传。这里面,猫腻巨大,一不小心,就会蒙受数万甚至数十万的损失。
其次一定需要了解开发商的法律层面信息,短期有较多法律诉讼或者立案的信息,也一定需要注意,很可能这个开发商离暴雷就不远了。
3、开发商对业务蛮横的态度,一直不给业主办理房产证:
开发商合同中承诺,房子需要在交付之日730日起,向业主提交房本。但是从2019年11月17日至今,已经过了880多天,开发商依然没有给业主办理房屋产权证,联系开发商,始终只有一句,正在办理,联系的几个月仍然没有任何进展。当前因为房本问题,已经有不少业主正在与开发商对簿公堂。我也是其中的一员。业主只希望拿回合同时间内属于自己的房本,这还得逼着业主起诉开发商,这倚福房地产有限公司,真是真正体现了用心坑业主,用脚造房子的真谛。
这是合同中的条款
这是我为拉拿到房本,起诉开发商,即将就要开庭的短信:
奉劝大家,买房一定需要擦亮双眼,多多调查了解开发商背景,开发商口碑,千万不要选择中小开发商,特别是之前没有推出过成功楼盘的开发商。否则涉及到房子本身质量或者房本的问题,这简直会把自己上百万甚至更多资产以及长达数年的精力耗费其中,最终不胜其扰,不会有一天好心情。
4、小区物业和开发商隶属一家公司,物业费高达2.5元每平(业主群理解,既然是下花园最高的物业费,理应提供最好的服务,但是我们业主还是太年轻了),物业是随意取消小区24小时太阳能热水,让业主承担热水器费用。
当前,小区业主群中已经自发的在讨论成立业主委员会,更换物业公司:
奉劝大家买房,一定要仔细了解物业公司,物业什么价格,会提供什么服务,一定需要写到合同中,千万不要稀里糊涂就上了开发商和物业公司的当,否则想这种对应买房后几十年的服务,出现问题后悔莫及。
5、针对部分人问到的,能否购房后房屋出租的问题:环京其他地方的房子我不知道,但是下花园的房子基本是不太可能能租出去的,因为下花园基本就没有自己的产业和外来人员,本地人很少,大多都有自己的房子,他们还想要往外租房,怎么可能去租其他的房子,就算运气好能租出去,一个月的租金也不会超过1200块钱,还得承担物业和取暖费。性价比非常低。
写到最后,把自己这几年买房的历程回顾了一遍,也是把自己在张家口下花园买房所踩过的坑,上过的当也回忆了一遍。这几年被下花园诺丁山这个房子搞得不胜其扰,基本上就是买过房子之后,没有一件事情是开心的,金钱损失是小,精力和心力损耗尤其大。
感觉国家对房地产市场,马上又有一波放水政策了,估计环京的楼市又会有一波小的反弹,最后希望大家能总结我的经验,吸取我的教训,如果想要买房,一定买到性价比最好的房子。
如果想要联系,直接私信给我留言。
越来越多的环京地方政府受困于经济压力,又要对房地产进行进行放水,这个新闻让我想到之前也是由于由于这类文章,导致了我这5年以来痛苦的生活经历。此文把我在环境买房以来的点点滴滴做了一个回顾和总结,希望对打算在环京买房的朋友们有一些帮助,避免少踩一些坑。
首先我就是大家口中的“炒房客”的一员,在2017环京楼市最高点,买了环京张家口下花园房子中的一员,当时下花园房价基本在13000足有,我买的下花园诺丁山公馆价格12800,现在房价基本在6000左右,房价腰斩甚至膝盖斩。当然,相比很多人在更高点,比如燕郊买房我是幸运的,但是这4年多,1635天里,我和这段时间很多朋友在环京买房的人一样,历经煎熬,痛苦前行。
首先我对我买房子房子导致的亏损,完全我觉得是我对世界的理解不足,对国家的政策没有清晰准确的认识,这怨不得任何人,我认亏。
这是但是宣传的对外价格。
这是2017年我真实购买的时间和价格:(在2017年的7月25号,本人购买了下花园诺丁山一个两室一厅,面积是84平的房子。当时的价格是12251每平,总价是103万2千元。)
这是在贝壳网上的价格,并且这个价格没有只有屈指可数的几个浏览量,没有任何带看量(基本等于是有价无市)
在经历了许多个煎熬的日日夜夜后,现在算是终于放下,把自己整个买房的记录,以及对买房需要注意哪些环境,做了一些记录和总结,如果你也有在环京(特别是张家口或者下花园购房的想法)希望能帮到你:
2017年,是我来北京北漂的第5年,看到北京动辄6-7万的房价和自己微薄的收入,一丁点也不敢想买房子的心思,但是内心又不甘,希望能有机会能留在北京,留在这个自己青春和汗水浇灌的城市,希望有一天自己和家人也能有机会享受到这个城市发展带来的成果,正好当时北京推出京津冀一体化以及北京冬奥会申办的消息传来,整个北京周边房价,特别是环京房价到了一个疯狂的阶段。
和大家一样,北漂的日子并不好过,当时每天看着不停的房价,如脱缰野马一般,月月创新高,手里面积蓄的一些存款在快速贬值,所以萌生了在环京买房的念头,但在由于我的工作一直是在西二旗,不管是从天津还是燕郊,去往西二旗软件园实在是在太远,所以没有太关注燕郊,廊坊那边的房子。直到偶然的机会,了解到京张高铁在建设,这让我萌生了一个念头,那就是北京工作,张家口的生活!想着选择一个离北京通勤一个小时能到的城市,先站住脚,曲线救国,在寻求机会立足北京。不曾想,这一切就是折磨的开始。
2017年3月份开始,我就开始考虑京张高铁房子,由于第一次买房,也没什么经验,因为工作肯定是在北京,所以考虑的首要因素是交通,看房子就主要是跟着高铁路线图去了解各楼盘,去过怀来看过房子,去过崇礼看过房子,后来看来下花园有一站,就想着来下花园这边看看,当时记得北京很多房产中介公司都在宣传下花园诺丁山公馆,就想着来了解一下,加了一个我爱我家销售的微信,当时高铁还没有开通,第一次来下花园的时候搭乘的是我爱我家一个店长的车,大概11点左右出发,大概开了接近3个多小时,下午2点左右然后到了下花园。
来到下花园第一感觉就是,感觉下花园的通勤距离开车确实有点远,但是如果高铁通了也还不错,城市虽然小,但是感觉也还挺干净。
然后就跟着中介来到下花园诺丁山公馆,记得但是在一个临街较小的售楼处,里面乌泱泱挤满了不少人,其中看到近一半以上是我爱我家,链家中介,其他的有一些售楼处销售,其他的一些感觉也都是北京过来的购房者,当时就记得销售和中介满头大汗的介绍着这个下花园和这个楼盘的卖点:
1、京张高铁28分钟到达北京,每天来往车辆高达80余次,可满足上班族通勤的目标
2、楼盘距离高铁不行仅仅十分钟,离高速路上300米,同时有公交可直达北京,方便快捷
3、楼盘是2000/平米的精装修。
记得当时还去了下花园另外几个楼盘,记得去看了碧桂园北京郡,只是但是那边一期已经卖完,二期还没有开盘。 影响比较深刻的是过去一个叫阿尔卡迪亚的楼盘,只是那个楼盘感觉离城区有点远,房子三面环山,甚至二期的房子就建在山里面,就没太考虑阿尔卡迪亚。
然后就是签合同,办理贷款,到2019年大上半年左右。下花园诺丁山公馆的坏消息就一个接着一个来了。
首先是在业主群中,去过小区里面的一些业主反馈诺丁山公馆房子延期,装修距离2000元/平米的标准差距甚远,只是一直没有机会到内部去详细了解,对房子的质量有些许担忧。
首先是大部分人大家最关心通勤问题:这几年我每年都是多次往返下花园的,下面我把我在下花园诺丁山公馆小区出发,然后到北京软件园上班地址每一阶段做了一个详细统计分析。
先说结论:
下花园居住,北京上班通勤,这个基本不可能,主要问题有三:
1、从下花园到北京上班,在到北京回下花园居住,这几年的上下班的车非常少,时间非常不可控,现在每天就是3-5班。我想这可能和疫情有关系,但是即使是无疫情阶段,也远远达不到开发商和销售宣传的每5分钟一班。
2、上下班通勤花费较大,不如在北京公司周边租住一个房子,以下是我算的一笔交通账:
a、交通费:22天*(51+51)=2234元。
b、酒店费:软件园那边加班比较多,如果加班到9点半之后,就基本无法赶末班车。就只能住周边酒店,廉价酒店按照200算。一个月按照较少的加班5次算。
200*5=1000元。
c、打车和其他费:其他上下班打车去高铁的费用,按照比较节省200元一个月算
综合算下来是2244+1000+200=3444元左右,这和在北京西二旗周边租一个好一点的开间或者主卧差不多。
3、每天上下班的时间非常紧张,每天就算按照最紧凑的时间安排,就算在清河地铁周边上班,也得1个半小时以上,如果上班地点稍远一些,比如说在西直门,那时间就完全无法保障,每天来回上下班就得4个小时以上。
以下是我从下花园诺丁山公馆再到软件园多次测试的上下班时间:
经过实际测算,从下花园诺丁山公馆小区到高铁站,大概是2公里,下花园比较好好车,从小区过去大概是7-8分钟,步行大概需要25分钟。进站安检以及候车,正常大概需要20分钟左右。然后高铁上正常是30-33分钟,到清河出站换车13号线地铁,大概时间为8-10分钟左右。然后是地铁到公司时间,清河地铁出地铁再到软件园运气好自行车需要25分钟。
按照最快的时间总结如下:(8+20+30+10+25)=93分钟。
以下是详细的时间分解:
1、这是诺丁山公馆到下花园北站的距离(打车7-8分钟,步行20-25分钟)
2、这是高铁上的时间(现在是疫情阶段,车非常少,可以看到最快的时间是33分钟,慢的车是55分钟
3、这是从清河地铁站骑行到后厂村软件园的距离(出站3-5分钟,然后运气好偶尔能抢到自行车,骑车大概20分钟,总计25分钟)
2、然后是开发商的承诺的2000元/平米精装修和房子的质量:
在2019年11月初销售通知11月15日收房,一大早就赶到下花园去。在大厅见到对接的销售,表示想要去房子里面看看房子装修的情况,然后销售奇葩的要求需要先签约收房承诺书,才能去自己的房子看房子情况,也就是说需要先收房才能看房子。当时在场的业主都非常不理解也不接受这个做法,大家一起需要与开发商负责人见面,但是开发商负责人一直没有出现,后面有部分业主报警之后,来了一个项目经理说过来协调,最终协商了2个多小时,从上午接近12点搞到下午3点左右,最终才同意每户一个业主进入房子内部查看房子情况。
我和其他业主从开发商那拿到钥匙之后,进入房子已瞬间,心情就瞬间跌入了谷底。开发商对外承诺的2000元/平米装修标准,我对装修不太懂,但是我看到的基本上就是房子四面刷了个大白,地上贴了个不知名品牌的瓷砖,然后就是厨房和卫生间装修了下。据懂装修的业主反馈,这个装修标准,不要说2000元/平米,连500元也达不到。
下面是合同里面标记的装修标准,和实际的装修情况:
这是合同里面注明的装修标准:
这是媒体和销售对外宣传的装修标准:
以下是交房给业主时候的真实标准(由于是标准装修,使用的是链家上的图片):
这是客厅:
这是卧室:
针对这种精装修标准,大量的业主拒绝收房,反馈房子装修标准与承诺的标准相聚甚远,需要对开发商进行协商。但是开发商比较奸猾,,开发商那边故意一直拖到晚上7点多,一直没有人出来对话。由于诺丁山公馆绝大部分业主,都是北京过来的,同时那天也是周末,很多北京过来的业主需要回京,周一需要上班,没有办法一直在下花园手楼主,大部分业主只好先回京,部分业主留在下花园与开发商协商,但是开发商一直不正面回答问题,每次都是一个项目经理来沟通,总说自己会反馈。之后我了解到的业主中,大多由于在北京,没有太多时间与开发商协商,并且开发商也一直无视拖延业主诉求,不少业主由于无法接受房子装修标准,沟通无门,只好拿起了法律武器,但是开发商态度嚣张,甚至电话中威胁业主,“如果敢告以后别来张家口,小心自己的人生安全”,真地痞流氓一堆。
这是诺丁山公馆小区开发商倚福房地产开发有限公司当前的法律诉讼情况:(当前这开发商只开发了一期和二期,各种开庭公告有多达32个,法律诉讼19条,立案信息4条。很难说,这个开发商在众多案件中能否存活下来,如果考虑在下花园买房子,需要慎重考虑该开发商)
(奉劝大家,如果考虑购买下花园房子,一定注意不要买精装修的,如果房子一定得带精装修,也一定不要考虑该开发商(下花园倚福房地产有限公司)的房子,一旦选择了购买该开发商的房子,意味着签下合同那一刻,就要做好接受每平米损失1500元的准备了)。然后其他开发商一定是精装修,需要再三确认精装修对应的材料和厂商品牌,一定需要落实在合同中,万不可相信开发商媒体和销售宣传。这里面,猫腻巨大,一不小心,就会蒙受数万甚至数十万的损失。
其次一定需要了解开发商的法律层面信息,短期有较多法律诉讼或者立案的信息,也一定需要注意,很可能这个开发商离暴雷就不远了。
3、开发商对业务蛮横的态度,一直不给业主办理房产证:
开发商合同中承诺,房子需要在交付之日730日起,向业主提交房本。但是从2019年11月17日至今,已经过了880多天,开发商依然没有给业主办理房屋产权证,联系开发商,始终只有一句,正在办理,联系的几个月仍然没有任何进展。当前因为房本问题,已经有不少业主正在与开发商对簿公堂。我也是其中的一员。业主只希望拿回合同时间内属于自己的房本,这还得逼着业主起诉开发商,这倚福房地产有限公司,真是真正体现了用心坑业主,用脚造房子的真谛。
这是合同中的条款
这是我为拉拿到房本,起诉开发商,即将就要开庭的短信:
奉劝大家,买房一定需要擦亮双眼,多多调查了解开发商背景,开发商口碑,千万不要选择中小开发商,特别是之前没有推出过成功楼盘的开发商。否则涉及到房子本身质量或者房本的问题,这简直会把自己上百万甚至更多资产以及长达数年的精力耗费其中,最终不胜其扰,不会有一天好心情。
4、小区物业和开发商隶属一家公司,物业费高达2.5元每平(业主群理解,既然是下花园最高的物业费,理应提供最好的服务,但是我们业主还是太年轻了),物业是随意取消小区24小时太阳能热水,让业主承担热水器费用。
当前,小区业主群中已经自发的在讨论成立业主委员会,更换物业公司:
奉劝大家买房,一定要仔细了解物业公司,物业什么价格,会提供什么服务,一定需要写到合同中,千万不要稀里糊涂就上了开发商和物业公司的当,否则想这种对应买房后几十年的服务,出现问题后悔莫及。
5、针对部分人问到的,能否购房后房屋出租的问题:环京其他地方的房子我不知道,但是下花园的房子基本是不太可能能租出去的,因为下花园基本就没有自己的产业和外来人员,本地人很少,大多都有自己的房子,他们还想要往外租房,怎么可能去租其他的房子,就算运气好能租出去,一个月的租金也不会超过1200块钱,还得承担物业和取暖费。性价比非常低。
写到最后,把自己这几年买房的历程回顾了一遍,也是把自己在张家口下花园买房所踩过的坑,上过的当也回忆了一遍。这几年被下花园诺丁山这个房子搞得不胜其扰,基本上就是买过房子之后,没有一件事情是开心的,金钱损失是小,精力和心力损耗尤其大。
感觉国家对房地产市场,马上又有一波放水政策了,估计环京的楼市又会有一波小的反弹,最后希望大家能总结我的经验,吸取我的教训,如果想要买房,一定买到性价比最好的房子。
如果想要联系,直接私信给我留言。