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不想租了房东租房押金不给退怎么解决

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依据《民事诉讼法》的规定,签订房屋租赁合同后,在承租期内,承租人不想租赁房屋,出租人不退还押金产生纠纷的,可以通过协商、申请调解、申请仲裁或者提起诉讼解决纠纷。关于不想租了房东租房押金不给退怎么解决的问题,沈阳合同违约纠纷律师https://china.findlaw.cn/shenyang/hetongweiyu已经整理了如下的内容供大家做法律参考。

一、不想租了房东租房押金不给退怎么解决

1、签订房屋租赁合同后,在承租期内,承租人不想租赁房屋,出租人不退还押金产生纠纷的,可以通过以下途径解决纠纷:

(1)协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。

(2)调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。

(3)仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请,由仲裁机构依法审理,作出裁决,并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。

(4)诉讼解决。通过打官司解决,它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

《中华人民共和国仲裁法》第二条

《中华人民共和国人民调解法》第十七条

二、租房付多少押金才合法

1、按道理说,保证金不等于押金,是两个不同的收费项目,在法律上租房合同并没有强制性规定一个保证金的条款。但实际中,租房付了押金之后还可以要求保证金那是可以的,因为这属于双方自由协商的内容。也就说在确定租房的时候,虽然在法律上没有强制规定保证金,但租赁合同的自主性较强,因此在不违背法律的规定下还是可以通过协商确定其他项目的保证金。

2、说到底,押金是为了在租房期间租赁物遭受损失而设定的担保金,而保证金则是为了保证合同得以履行而设的担保金,两者并不影响。若租客正常履行租房合同,那租客可要回保证金,且在租赁关系正常解除后,亦可要回押金。若租客不履行租赁合同,那么只可以要求退回押金,而保证金可不予以退还。

3、实际中,既然保证金不等于押金,那么是否保证金等于违约金。其实,这种把保证金视为违约金是错误的。保证金是仅对缴纳单方有约制,做为保障另一方,比如甲把自己的房子租给乙居住。就要收取保证金,一般是一个月的租金。防止乙方有违法违纪以及不利于房主的定额资金。因此,这个不能做为违约金。

4、如果合同文本中有:“保证金也同视违约金”这句话的明文情况下,那么就可以做为约束双方的违约金。

5、对于保证金与违约金的区别,一句话就是保证金约束缴纳方。违约金约束双方或三方或多方。

依据《民事诉讼法》的规定,签订房屋租赁合同后,在承租期内,承租人不想租赁房屋,出租人不退还押金产生纠纷的,可以通过协商、申请调解、申请仲裁或者提起诉讼解决纠纷。


IP属地:广东1楼2022-01-17 09:14回复