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房屋买卖担保人有什么样的责任

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担保人为房屋买卖提供担保的,如果担保合同有约定的,按担保合同约定范围承担责任;没有约定时,担保责任范围包括:主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。关于房屋买卖担保人有什么样的责任的问题,东莞债权债务律师https://china.findlaw.cn/dongguan/zhaiquanzhaiwu已经整理了如下的内容供大家做法律参考。

一、房屋买卖担保人有什么样的责任

1、担保人为房屋买卖提供担保的,担保人责任承担如下:

(1)如果担保合同有约定的,按担保合同约定范围承担责任;

(2)担保合同没有约定的,担保责任范围包括:主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十九条

二、担保方式主要有哪些

1、保证:

保证是指保证人和债权人约定,与债务人不履行债务时,由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。

2、抵押:

抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有,将抵押财产作为债权的担保。

当债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

3、质押:

质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,或者将其财产权利交由债权人控制,将该动产或者财产权利作为债权的担保。

债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该动产或者财产权利折价,或者以拍卖、变卖该动产或者财产权利的价款优先受偿。

4、留置:

留置是指在保管合同、运输合同、加工承揽合同中,债权人依照合同约定占有债务人的动产。

债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照担保法规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

5、定金:

定金是指合同当事人一方为了担保合同的履行,预先支付另一方一定数额的金钱的行为。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行合同约定的债务的,无权要回定金;收受定金的一方不履行合同约定的债务的,应当双倍返还定金。

依据《民法典》的规定,担保人为房屋买卖提供担保的,如果担保合同有约定的,按担保合同约定范围承担责任;没有约定时,担保责任范围包括:主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。


IP属地:广东1楼2022-01-17 09:06回复

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