【象盒找房】购买二手房最怕的是上当受骗，买房与买其他东西不一样，就是买其他物品，我们都会害怕上当受骗，何况买房这种大物件呢，而购买二手房的风险比较大，所以我们就要学会如何购买二手房不会被欺骗，下面跟小编一起来了解一下吧!
　　1、购房渠道要正规
　　二手房购房渠道除了熟人介绍，还有就是中介公司了，大多的是通过中介公司，不过二手房本身就有许多不确定因素，已经决定要选择二手房的朋友们就必须要选择正规的搜房渠道，除了在网上事先看好之外，还应该了解二手房中介公司是否靠谱，千万不要被网上标注得天花乱坠的价格迷惑，选择一家不靠谱的中介结构。
　　2、看房注意事项
　　第一，房屋环境。考察房屋小区环境、周边配套设施、房屋内部环境、物业服务等方面，需要多方进行考核，不要只听中介片面之言，看房的时候一定要多走、多看。
　　第二，房屋产权。二手房最大的不确定因素就是房屋的产权，也存在不少因购买二手房被骗财的例子，或者一套二手房被拿来卖给多位业主，这些情况都是因为没有确定好房屋产权归属，这也是买二手房最重要的一点。各位想要买二手房的小伙伴需要向前业主或者中介要求购房时的凭据、房产证，了解清楚房屋产权年限等问题，并且认真辨别真假，谨慎交易。

　　3、产权调查
　　产权调查是买房过程中必不可少的过程，切莫忽略。
　　不管是购房者本人，还是经验非常丰富的房产经纪人，都很难通过一纸房产证来判断代售房产与卖家之间的关系，因此要做以下两个方面的工作：
　　其一是严格审查房屋产权的真实性，不要认为亲眼看到有房产证就放心了，还应注意审查房产证的真伪，看房产证上所有人的名字与卖房人是否相同、公章是否有异样等;
　　其二则一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息(俗称“拉产调”)，除了核实权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息与卖家提供的信息是否相符之外，还要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。
　　4、签合同注意事项
　　签二手房合同的时候一定要全面且细致，尤其是关键性的要求和条件必须通过书面表达呈现，写在合同里，千万不能任凭中介或者前业主口头的约定，避免后期发生纠纷无证可追。
　　5、交易时注意事项
　　一般来说，现在很多购买二手房最终交房款的时候都会走第三方程序，这样有利于资金的安全，如果遇到变故或者纠纷不至于损失财产，毕竟房款可不是一笔小的书目，而且现在很多二手房卖家属于贷款买房，证都是压在银行，这样通过走第三方，既保障买家也保障卖家利益。笔者提醒，不管关系多好，都不要直接将一笔大额房产资金转给卖家。

　　6、资金监管
　　为了保证资金安全，买家一定不要嫌麻烦而省略资金监管这个步骤。
　　所谓资金监管，是指买房人将购房款存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款。
　　业内人士建议，买房者一定要采用资金监管。因为资金监管之后，一旦交易过程出现问题而致使交易中断，但资金却存放在监管账户中，从而安全能够得到保障。
　　7、其他注意事项
　　买房的时候还涉及到物业的交接，必须保障原房主的水电气等日常生活必须的卡都过户到了现房主的名下，不然后期生活可能会遇到一些小麻烦。
　　以上是对于如何购买二手房不会被欺骗的介绍，所以买二手房一定要找正规的，可信度比较高的中介公司，但是在交易过程中，自己也不可掉以轻心哦，自己也还是要多注意，核查房源产权，周边环境，等等事项哦，希望以上介绍能给大家带来帮助，了解更多二手房相关知识，请关注益阳房产网。