买房可是人生中的大事，买房交了定金签订了协议，反悔定金不退。买房人在买房交易中学会合理保障自己的权益，不要等交了定金之后房子不想要而后悔莫及，寻求无门。维护自己的合法权益，重中之重。

买房定金纠纷也算是购房纠纷之中比较常见的一种，买房人第一次买房被销售忽悠交下定金，事后考察房子发现房子各种原因不符合自己的要求，想要退房。一部分买房人交了首付，贷款不能下来，自己也买不了，想要退。买房的时候没有太多顾及，等自己交了钱了，签署协议了，后面想要退，却难以退回了。买房之前，一定要了解好开发商的详细资质，看看周围环境等等，确定是要买这个房子了，才决定买，交钱。签署认购协议需看清条款内容，别迷迷糊糊就签字，签订房屋正式买卖合同，定金一定要以书面形式进行约定才具有法律效力的。

并且定金约定要全面，特别是定金退还的相关情况需明确说明，定金罚则：买房人不履行义务，无权利要求拿回定金，售房这不履行，双倍返还定金。
比如，一房二卖，卖方将同样的房屋分别卖给两个人，必须要保证，买房人所交的定金必须要给售房者的，确认销售人员的身份，房屋所有权相关信息，将房屋所有权证书保存。房子交付款项不要一次性全部付清，避免自己产生更大的损失。