常规地块设置不高于2.0
首先对于这样的容积率很明显依然在保持住宅的舒适性,对于上海来说未来也不太会出现超高层的住宅类产品
不过说来也奇怪,上海早年间过高容积率的住宅项目往往最后市场反应都不太好
最典型的应该就是世茂在陆家嘴的世茂滨江花园当年顶着上海第一住宅高楼的名号入市,最后城市整个滨江沿线品质最差管理最混乱的一个项目,单价低到一度居然还有群租,在陆家嘴滨江沿线还会有这样的场景也是很魔幻了
很明显这样的容积率制定是有权衡的,保证住户的品质以及产品的长线发展
当然另外一个维度来说,纯住宅项目的拆迁也变得越来越难