蒙自市自然资源局、蒙自市住房和城乡建设局
网民同志:您好!
您通过人民网地方领导留言板给红河州州长的留言收悉,蒙自市自然资源局、蒙自市住房和城乡建设局高度重视,现将有关情况回复如下:
关于房屋验收问题。经调查核实:明月石溪项目基本建设程序合法。2017年8月16日,由工程参建五方责任主体建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位项目负责人共同组成验收组,根据施工图纸、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)及相关专业验收规范对蒙自明月石溪项目进行工程验收,验收组认为工程已按施工图纸施工完毕,达到竣工条件,且满足建筑工程施工质量验收统一标准的要求,因此,验收组作出工程质量“合格”的验收结论。红河州工程质量监督管理站对工程验收进行了全过程监督,参加验收人员资格、验收采用标准规范均符合相关法律、法规要求,同意验收组工程质量“合格”的验收结论。
关于无法办理不动产证的问题。办理不动产权证书需同时具备以下条件:一是需取得《建设工程规划核实备案证》、《建设工程竣工验收备案表》,二是进行权籍调查工作,三是待市不动产登记中心完成数据整合录入工作。经核实:明月石溪项目《商品房预售许可证明》由州住建局核发,于2017年12月5日取得《建设工程竣工验收备案表》,暂未取得《建设工程规划核实备案证》;同时,因明月石溪小区尚未缴清城市基础设施配套费,所以未通过终验,开发商鸿海地产表示正在积极与相关部门协调中。
目前,蒙自市不动产登记中心未收到该小区申请办理不动产权证的相关资料。市房管处已告知鸿海地产尽快筹措资金缴纳配套费后向相关部门申报验收后,严格按照《商品房购销合同》第十二条“关于产权登记的约定”执行,尽快为业主办理《不动产权证书》。
祝您身体健康、生活愉快!