尊敬的 老师:
您好,值此庚子鼠年新春之际,我们满城房产给您拜个晚年,在新的一年里,祝您阖家幸福,健康平安,财源滚滚!
感谢您一直以来对于我们的信任与支持,虽然在双方合作的期间中,有时候经常给您添麻烦,但是,满城房产成立13年以来,从来没有发生一例不给房东业主支付房租的事情,要不然我们也没办法经营13年,从网上可以看到,满城房产的房东业主13年来的投诉率几乎为零。
我们经历过甲醛事件,让我们的空置率在三个月内达到了35%,但是我们咬牙坚持挺了过来!因为我们热爱这个行业,热爱我们的工作。您知道吗?一套月租金2000元的房子如果产生空置,相当于我们必须出租20套房租差价200元的房子,才能抹平我们空置的租金以及办公费用、人员开支。幸好,13年来我们稳扎稳打,并利用公司的经营结余,艰难的度过了这个难关。
2018年开始至2019年,住房租赁金融事件爆发,基本上行业内所有合作的第三方金融公司全部停止业务,依靠租赁金融生存,现金流不好的长租公寓企业,全面性的崩盘跑路。我们满城房产咬紧牙关,在2019年年底将3.27亿元的租赁金融借款全部归还完毕。在目前全国同行业租赁金融使用占比均在80%以上的情况下(这一数字可以在网上查询到相关数据)我们满城租金金融仅仅是0.25%。所以请您放心,在这种情形下即使我们满城房产无法继续经营下去,您房子的租客也不会有租赁金融的负债套着他们,您可以继续收租,而且也不会产生与租客的纠纷。这也是我们满城房产这两年在行业里没有声音的缘故,因为我们在努力还债,减轻负担,我们的钱没有乱花,全部投入到新增房源的房屋改造当中去了,是在不断练内功,优化内部管理,是在降风险,提高我们的抗风险能力。
我们扛过了甲醛事件的打击,我们还清了租金金融,我们耗死了市场上高拿低出的同行搅局者。2020年,我们信心百倍,热血沸腾,准备在2020年大干一场,但是!这一次新冠病毒的疫情,我们依靠自身经营造血能力来扛过难关,已经极其艰难了!!
我们希望能够得到 张老师 的理解与谅解,并且支持我们共同抵御这次疫情带来的风险,我们一定不会让您失望的!!
以下是我们恳求与您协商,期望得到您支持的方案的内容,供您参考,我们不会进行道德绑架,这是我们诚挚的请求。
■ 方案如下:免除2月份、3月份、4月份房租。
最后,再一次感谢 郑老师 的理解与支持,也提醒您在疫情期间一定要做好自身的防疫防护措施,健健康康的!更希望这一次的信息内容不会影响您的心情,如有影响到您的心情,我们向您鞠躬表示深深的致歉,希望能够尽快得到您的回复。
满城房产
2020年2月14日
您好,值此庚子鼠年新春之际,我们满城房产给您拜个晚年,在新的一年里,祝您阖家幸福,健康平安,财源滚滚!
感谢您一直以来对于我们的信任与支持,虽然在双方合作的期间中,有时候经常给您添麻烦,但是,满城房产成立13年以来,从来没有发生一例不给房东业主支付房租的事情,要不然我们也没办法经营13年,从网上可以看到,满城房产的房东业主13年来的投诉率几乎为零。
我们经历过甲醛事件,让我们的空置率在三个月内达到了35%,但是我们咬牙坚持挺了过来!因为我们热爱这个行业,热爱我们的工作。您知道吗?一套月租金2000元的房子如果产生空置,相当于我们必须出租20套房租差价200元的房子,才能抹平我们空置的租金以及办公费用、人员开支。幸好,13年来我们稳扎稳打,并利用公司的经营结余,艰难的度过了这个难关。
2018年开始至2019年,住房租赁金融事件爆发,基本上行业内所有合作的第三方金融公司全部停止业务,依靠租赁金融生存,现金流不好的长租公寓企业,全面性的崩盘跑路。我们满城房产咬紧牙关,在2019年年底将3.27亿元的租赁金融借款全部归还完毕。在目前全国同行业租赁金融使用占比均在80%以上的情况下(这一数字可以在网上查询到相关数据)我们满城租金金融仅仅是0.25%。所以请您放心,在这种情形下即使我们满城房产无法继续经营下去,您房子的租客也不会有租赁金融的负债套着他们,您可以继续收租,而且也不会产生与租客的纠纷。这也是我们满城房产这两年在行业里没有声音的缘故,因为我们在努力还债,减轻负担,我们的钱没有乱花,全部投入到新增房源的房屋改造当中去了,是在不断练内功,优化内部管理,是在降风险,提高我们的抗风险能力。
我们扛过了甲醛事件的打击,我们还清了租金金融,我们耗死了市场上高拿低出的同行搅局者。2020年,我们信心百倍,热血沸腾,准备在2020年大干一场,但是!这一次新冠病毒的疫情,我们依靠自身经营造血能力来扛过难关,已经极其艰难了!!
我们希望能够得到 张老师 的理解与谅解,并且支持我们共同抵御这次疫情带来的风险,我们一定不会让您失望的!!
以下是我们恳求与您协商,期望得到您支持的方案的内容,供您参考,我们不会进行道德绑架,这是我们诚挚的请求。
■ 方案如下:免除2月份、3月份、4月份房租。
最后,再一次感谢 郑老师 的理解与支持,也提醒您在疫情期间一定要做好自身的防疫防护措施,健健康康的!更希望这一次的信息内容不会影响您的心情,如有影响到您的心情,我们向您鞠躬表示深深的致歉,希望能够尽快得到您的回复。
满城房产
2020年2月14日