摘自:腾讯新闻,不喜勿喷!我也是住的高层
......那么高层住宅到底好不好?高层住宅的“这2个”问题不可忽视,未来可能很难找到解决方法。内行人表示,“这2个”问题如果处理不好,高层住宅未来可能沦为“贫民窟”。
高层住宅的“这2个”问题是指:当高层住宅老旧后,存在安全隐患问题,以及转卖和拆迁困难问题。几十年后,高层住宅的第1个问题就会越来越明显,维修保养费用越来越高,并且当水电路老化、墙体开裂和漏水、电梯故障等安全隐患频发时,住高楼住宅最怕遇到火灾、停水停电、电梯事故、地震等安全事故,跑又跑不快,楼层太高就是“叫天天不应,叫地地不灵”了,这想想就觉得很恐怖。
几十年后,高层住宅相比多层住宅,还存在转卖困难和可拆迁困难这个问题。因为多层住宅老旧后,其楼层低、地段好、拆迁利润高,很多开发商还是愿意拆迁的,甚至抢着拆迁多层住宅;而对于老旧的高层住宅,估计很多开发商就不愿意拆迁重建了,因为高层住宅本来楼层就很高,拆迁重建的成本也高,这样相当于没啥利润,开发商表示拆不起,并且高层住宅又老又旧后,房子有折损,就没有那么值钱了,甚至因为拆迁困难、安全隐患大等问题导致很难转卖。
这样一来业主只能是将房子出租或者留着自己住了,就相当于砸自己手里了,很难再转手。久而久之,高层住宅未来可能沦为“贫民窟”,有钱的业主可能都搬走了,剩下大部分是租客。
有的网友认为,这绝对不是杞人忧天,而是在买高层住宅时要重视的问题。例如我们小区就遇到这样的问题,我们小区是2010年建好的,我住一楼,前几天两部电梯都坏了,要整个单元自己集资修,公用维修资金早就已经用完了,反正我也没细问,我不用出钱。据了解,最后他们搞了半个多月才修好,他们每户平均下来的费用不少,12楼以上的邻居每天爬上爬下,我看着都觉得累得慌,更不用说32楼的邻居,不敢想象,这太苦逼了。
还有的网友认为,多层的地基也就是几米深,翻建时很轻松的清除了地基,而高层的地桩几十米深,两层地下车库也挖到了地下十几米,再翻建的清理成本高的吓人,所以说五十年以后高层住宅对人类来说就是灾难!如果是不能拆除的高楼林立,将导致出现一座座的活死城。
互动:你怎么看待高层住宅?
......那么高层住宅到底好不好?高层住宅的“这2个”问题不可忽视,未来可能很难找到解决方法。内行人表示,“这2个”问题如果处理不好,高层住宅未来可能沦为“贫民窟”。
高层住宅的“这2个”问题是指:当高层住宅老旧后,存在安全隐患问题,以及转卖和拆迁困难问题。几十年后,高层住宅的第1个问题就会越来越明显,维修保养费用越来越高,并且当水电路老化、墙体开裂和漏水、电梯故障等安全隐患频发时,住高楼住宅最怕遇到火灾、停水停电、电梯事故、地震等安全事故,跑又跑不快,楼层太高就是“叫天天不应,叫地地不灵”了,这想想就觉得很恐怖。
几十年后,高层住宅相比多层住宅,还存在转卖困难和可拆迁困难这个问题。因为多层住宅老旧后,其楼层低、地段好、拆迁利润高,很多开发商还是愿意拆迁的,甚至抢着拆迁多层住宅;而对于老旧的高层住宅,估计很多开发商就不愿意拆迁重建了,因为高层住宅本来楼层就很高,拆迁重建的成本也高,这样相当于没啥利润,开发商表示拆不起,并且高层住宅又老又旧后,房子有折损,就没有那么值钱了,甚至因为拆迁困难、安全隐患大等问题导致很难转卖。
这样一来业主只能是将房子出租或者留着自己住了,就相当于砸自己手里了,很难再转手。久而久之,高层住宅未来可能沦为“贫民窟”,有钱的业主可能都搬走了,剩下大部分是租客。
有的网友认为,这绝对不是杞人忧天,而是在买高层住宅时要重视的问题。例如我们小区就遇到这样的问题,我们小区是2010年建好的,我住一楼,前几天两部电梯都坏了,要整个单元自己集资修,公用维修资金早就已经用完了,反正我也没细问,我不用出钱。据了解,最后他们搞了半个多月才修好,他们每户平均下来的费用不少,12楼以上的邻居每天爬上爬下,我看着都觉得累得慌,更不用说32楼的邻居,不敢想象,这太苦逼了。
还有的网友认为,多层的地基也就是几米深,翻建时很轻松的清除了地基,而高层的地桩几十米深,两层地下车库也挖到了地下十几米,再翻建的清理成本高的吓人,所以说五十年以后高层住宅对人类来说就是灾难!如果是不能拆除的高楼林立,将导致出现一座座的活死城。
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