先说租房前需要注意什么

人的生活基本需求衣食住行，都9102年了，也都是成年人了，衣食都都能自理。
今天就说一说住的的事。都是一线贫苦群众。能有一个满意的住所在当下都是一件困难的事。
而能花更少的钱住更好的房更是不敢想象。房东，个人二房东，托管公司，公寓，中介，转租等，令人眼花缭乱。
不都是往外租房子吗，有什么区别呢。
你们说呢？

2.都说房东事少，事实上真的是这样吗？房东其实也是一个群体，素质同样参差不齐，我遇到的租房的人也有在我面前吐槽房东的，有房东经常来检查房子的，有房东想涨价谈不拢合同不到期就撵人的，有退房嫌把房子住的脏了扣押金的...太多了。
但都是个例，有好的有坏的，有的好房东好说话，房子问题反馈给她很快就处理的，有租了房子十年都不来过问的。
图来自知乎。

说这些是想告诉刚找房子的人，不要觉得房东说的价格就是对的，他们的房屋价格来源就三个，
一.上个客户租了多少，然后听说现在便宜了，然后再便宜一点点。
二.中介公司，一般有些房东可能会咨询下中介房租租多少合适。中介一般会将房租往大了说，反正自己有不用给房东付钱。说高了房东就会留钥匙，租的高了收的中介费也多。长时间房租出租不出去就会旁敲侧击问房子卖不卖。
三.邻居，楼上楼下院里邻居房子租出去租了多少。房子装修配置不一样，房子租出去的时候不一样所以租的价格也都会有差距，但房东不会想那么多。
所以租房时候一定要自己对比！多看多跑多谈。不要因为是房东就感觉他就是对的。

中秋还不放假休息，曹，这天谁出来找房子啊，我自己都不想出门。
感觉昨天写房东时候好像把坏的写的多了，好处写的少了，
其实懂行点的租客碰到不懂行的房东那也算运气挺好的，

说完房东了，其实里面很多东西都是不能说的，黑的太黑，白的太白。
凡事都会有好有坏，但好像大多数时候都直接以偏概全，一棍子全闷死。
太激情。

个人托管：
这种在广东沿海地区比较常见，由于拆迁或者是自建获得大量房屋，委托给个人代理出租。
在郑州此类房东也有不少，一般都在安置区，特点是比较密集，个人精力有限，一个小区管理多套房子然后往外出租。
坑不坑吧看缘分，我认识一大哥自己接了一大批一室，自己装修后往外出租，看他带人看房子。很好说话的一个人。
其他地方就不知道了，不过在微博看到未来滨河小区好像有黑二房东被曝光过。

吐槽一句，58公司是真的黑，开了端口交了钱一天40个帖子，图片怎么假都行，价格怎么乱标都行， NND不交钱三天两头扣保证金，吃相真脏。垄断市场真NB

青苹果公寓特别辣鸡，欺骗房客，电费扣得如流水，押金不退

今晚玉米楼是有灯光秀，可能我不玩抖音是最后一个知道的。

发现好多人都中托管分不清楚，认为在中间的都是中介。
其实差距很大啊。
简单直观一句话说就是，
中介给客户找房子
托管给房子找客户
最直观的就是我平时带人看房子，了解大概需求，给推荐几个我们自己公司的房子。
觉得合适的话带着看看，不满意的话就不会再推荐了，让客户自己去再找找。
除非有新房源出来比较符合客户要求。
中介带客户的话就是带到客户确定租为止吧？
平时也会有中介帮带客户，中介带的客户一般都比较“事多”，比较折磨人。各种各样的房子都能看一遍。有些连房间里的一些小瑕疵都不想自己动手解决。遇到这样的人我都会把价格报高，第一成交还要给中介返费，第二报高了给中介朋友搞价空间，省的不搞价为难，搞价了没办法租。平时我自己遇到比较事的客户，直接甩头就走，爱租不租。想租谁的租谁的去。都是爹妈生养的，大爷不伺候。
最后再心疼中介朋友十秒。

昨天有点懵逼，一个客户带跑了一个郑州。最后房子让别人租了。我太难了。

中介费怎么算的

郑州租房市场太乱 啥都有
之前在上海 中介托管都会明着告诉你 房东联系方式也可以给你 有问题打电话也有人来解决 退房什么的都挺爽快 当时我们租的时候是扣一个月房租的35%算中介费（好几个公司都说上海这边都是这个数） 反正住了一年多也没有什么不愉快的事情