基本情况：
1、房子为上世纪90年代老破小 面积不到90平
房产证是我父母两人名字
2、父亲已去世 无遗嘱（名下唯一房产）
母亲有一套廉租房（不知这个影不影响唯一房产）
3、我是她们唯一的儿子 哪种方式把房产证过户给我最划算
4、不影响房子二次销售（因为是老破小 居住环境不好 过户了 我肯定会卖的）
跪谢各位大神吧友