随着天气慢慢变热，中国的楼市也慢慢有了回暖迹象。近几年，房地产行业的快速发展对我国的经济一直起着巨大的贡献。对于众多购房者来说，获取最新的楼市信息，判断楼市走向似乎成为一种生活议论的焦点。
近日，国家发改委在新闻发布会上发布了两则好消息，这些信号与楼市有何关联？对当下房价的变化有何影响？
一、“特色小镇”泛滥，国家及时挤泡沫有助楼市长期发展
第一个楼市利好就是对于“特色小镇”的严格管理。此前，为了谋取利益，不少人以众筹的方式打起了"特色小镇"概念的这张牌。不可否认，一些特色小镇的出现有利于地方经济的发展，但与此同时，大量的不合格“人造特色小镇”也坑惨了很多投资者。
在发现这些情况以后，国家发改委对427个“问题小镇”进行淘汰，对于那些没有特色的小镇要求整改。专家指出，在特色小镇泛滥的势头得到有效缓解后，其中蕴含的投资泡沫也在不断被挤压。
这样一来，随着投资者恢复理性，不会再有大量的资金疯狂涌入特色小镇。相应的，这些投资者们手中的资金都会流入到普通住宅购房中来，这对于楼市来说算是一个利好消息。
二、宅基地管理规范化，楼市大利好出现！
在发布会上，国家发改委强调了“宅基地管理三大原则”：1、城里人到农村买宅基地的口子不能开；2、按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破3、严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。
业内人士解读这一信息后表示：对于宅基地管理的规范化，能有效的稳定土地市场供应量。此前，有部分人士认为在土地供应量有限的情况下，有可能开放宅基地。
那么，通过购买宅基地建房，投资者就能获得高额收益。这一想法很大程度上吸引了大量高风险投资者的入场。但是从目前情况看，这一获利模式很难实现。
从楼市整体角度分析，对于宅基地的管理严格，不仅能够有效控制土地供应量，进而控制房屋新增供应量，让房地产市场的供应端不至于突发大量增长。这个做法对于开发商或者说对于整个楼市来说，也可以算是一个大的利好消息。专家指出，这一利好也将有效推动楼市逐步回暖。