如果房东和房客在租赁合同上注明由房客承担税点的话,这也是无效的。
因为根据我国合同法,所有合同内容统统都要基于合法合规下的双方意愿为基础。所签定的合同虽注明由租客承担,但明显是房东转嫁和逃避了其纳税义务,所以,这类合同不受法律保护,只具房东和租客双方的一个约定意义。
如果被第三方或者租客(尤其是上一家租客)暗中举报,房东是必须要承担偷漏税的责任的,毕竟收益者是房东,个税和所得税征收的主体是房东,不是租客。
如果被查后,房东由租客(正在租或下一家租客)出钱,他或可能补自己的,绝不会替别人补,所以,房东必须要补交,如偷漏税数额较大还要被罚款,甚至影响征信,严重会触犯刑法。
如果房东走法律途径起诉房客未尽缴纳税的合同约定的话,建议先咨询专业律师。一般说,房客应诉只需一句话:你在违法,合同约定无效。房东直接完败,甚至可能法院都不可能给立案。
因为根据我国合同法,所有合同内容统统都要基于合法合规下的双方意愿为基础。所签定的合同虽注明由租客承担,但明显是房东转嫁和逃避了其纳税义务,所以,这类合同不受法律保护,只具房东和租客双方的一个约定意义。
如果被第三方或者租客(尤其是上一家租客)暗中举报,房东是必须要承担偷漏税的责任的,毕竟收益者是房东,个税和所得税征收的主体是房东,不是租客。
如果被查后,房东由租客(正在租或下一家租客)出钱,他或可能补自己的,绝不会替别人补,所以,房东必须要补交,如偷漏税数额较大还要被罚款,甚至影响征信,严重会触犯刑法。
如果房东走法律途径起诉房客未尽缴纳税的合同约定的话,建议先咨询专业律师。一般说,房客应诉只需一句话:你在违法,合同约定无效。房东直接完败,甚至可能法院都不可能给立案。