刚刚,滕州新晋地王诞生！楼面价高达6423.3元/平方米
滕房网讯刚刚，滕州高铁新区5号地块（地块编号（TZ2018-5-1、TZ2018-5-2）国有建设用地使用权挂牌出让。5号地块位于滕州市高铁新区于岗路东侧、北辛路北侧。地块总成交价高达7.021亿元！其中TZ2018-5-1由滕州市中房房地产开发有限公司斥资4亿元摘得，地块楼面价6126.6元/平方米；TZ2018-5-2由滕州鸿赢房地产开发有限公司斥资3.02亿元摘得，地块楼面均价高达6423.3元/平方米。
至此滕州新晋地王诞生，再次刷新滕州土地市场新高度！
5号地块周边规划建设有山东理工职业学院滕州校区（滕州科技职业高中）、凤凰乐园，绿城明月江南，龙腾水郡、香舍水郡、保利万达广场等项目，地块位于高铁新区主干道北辛路北侧，区位优越，邻荆河。两个地块起拍价就高达3.1亿元，引得数十家房企关注，可谓是未拍先热。
【TZ2018-5-2】号地块位于5号地块南侧紧邻北辛路，经过833次激烈竞价，该地块起拍价13024万元，最终成交价为3.0209亿元。溢价1.7185亿元，由滕州鸿赢房地产开发有限公司成功竞得。TZ2018-5-2号地块面积36177平方米（54.266亩），规划用途为居住用地，产权70年，最大容积率1.3。地块折合楼面价高达6423.3元/平方米。（PS：楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。）
【TZ2018-5-1】号地块位于5号地块北侧，于岗路东侧、邻荆郭街，数十家房企参与竞拍，经过1869次激烈竞价，该地块起拍价18081万元，最终成交价为4.0001亿元。溢价2.192亿元，由滕州市中房房地产开发有限公司成功竞得。TZ2018-5-1号地块面积50223平方米（75.335亩），规划用途为居住用地，产权70年，最大容积率1.3。地块折合楼面价高达6126.6元/平方米。（PS：楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。）
滕州市中房房地产开发有限公司成立于2009年8月，现为滕州市房地产综合开发公司（国有一级资质）控股公司，代表楼盘有中房·缇香郡。
如果算上项目后期建筑成本、营销成本、税费等等硬性成本，这2宗地块最终售价怕是要破万的节奏啊！
滕州土地市场溢价成常态
此前，与本次出让的5号地块相邻的TZ2017-25地块是中铁置业与高铁新区合作之后进行市场化出让的首块居住用地，挂牌期间多家房企报价异常激烈，最终滕州绿建置业有限公司成功摘得，该地块的最终成交价2.62亿元比起拍价1.6465亿元高出了接近1亿元，该地块目前已开发建设绿城明月江南项目。
一座崭新的滕州高铁新区，将拔地而起，你期待吗？