原因很简单:就是为了去库存,央行贷款给国开行,国开行贷款给省政府,省政府贷款给地方政府,支持棚改贷,拆迁户货币安置买房(去年1900多户,今年1633户,但现有房子数量远大于这个数)政府主导联合开发商统一抬高房价,量还没起,价格先起,造成房价大众心理上涨预期,接着需要刚需入场接盘(拿走你们首付及25年的银行贷款),因为地府政府贷的款都是要还的,给拆迁户的钱,及开发商的钱都是刚需接盘的钱,拆迁之后土地出让指标上涨,去年是多了3800亩建设用地,碧桂园拿地4500/m2(地王),这些钱会政府拿去还贷款。