毫无疑问，2017年是三四线去库存的重要一年，在去库存的大力推进下，部分三四线城市取得了骄人的成绩，房价大涨50%以上乃至翻倍，库存大幅减少，当地恐慌性购房再现。
这一切，都要归功于国家的“三四线去库存”之策。
但随着国 家防范金融风险的深入，三四线城市的加杠杆和信贷扩张也被上级关注和监管，很多房价过高、上涨过快的三四线城市，房地产个人贷款利率上浮比一二线还高，大多在20%——30%，而且拖贷、停贷早已出现。
前几天，央行等三部门会商武汉，召开部分省市的房地产工作座谈会，部署近期房地产工作。
其中，最重要的一点是：“部分库存较大的三四线城市和县城，要结合以人为核心的城镇化进程，以不加杠杆为原则，有序推进去库存工作。”
我滴神呀！
什么意思？
这不是明显的要逐渐收回三四线的“去库存”嘛？
为什么？
很简单：
1、“以人为核心的城镇化”，这句话等于把三四线城市的新区直接给否了，大家去看看三四线新区，有几个人，有几辆车，就一目了然了，除了数量庞大的房子什么都没有，连城市的基本配套都没有，完完全全的“房的城镇化”。
对于三四线城市来说，人口的净流出非常厉害，几乎没有几个三四线是人口净流入的，因此，大多数家庭都是手里很多套房，这一轮房价暴涨完全是炒上来的，都想着自己不是最后的那个接盘侠。
如果借助去库存，任由三四线大炒特炒新城，必将带来更严重的城市化发展恶果。
这次对于三四线提出“以人的城镇化”非常及时和有力度，他会让各级地方政府在卖地的时候，不再盲目大跃进，至少有所忌惮。
但，如此一来，那些新城庞大的库存量也就难以消化了，为何？看下一条。
2、“以不加杠杆为原则”，这一点有点狠。庞大的库存量需要当地一人多套或多次重复购买才能消化。为何当地呢？因为外地的不去买！这就需要银行的信贷大力支持，比如降首付、消费贷、现金贷、首付贷等来促进当地人去接手更多的房子，还必须是低息，而且还必须是房价暴涨。
但现在这些鼓励炒房的条件都慢慢的没有了。
如贷款利息，历史最高。
如首付，虽然没有出台信贷政策，但大多银行都执行了首套30%。
如价格，现在的价格，很多都已经是上涨50%乃至更高的价格，虽然三四线人好忽悠，但面对如此之高的价格，没有信贷等政策的支持，很多人也无能为力。