冠华苑吧 关注:430贴子:4,858
  • 19回复贴,共1

装修完了.

只看楼主收藏回复

房子是二期的,但是运气好跟一期一起交的,现在装修完了,没有找公司,直接找的一个工人,全工.
一路走来,挺累的,哈哈,不过现在轻松多了.
点点滴滴,就记录在这了,方便邻居们参考.
先列一个整体的框架
各种出发点
房子是自己的,如果自己不心疼,别人凭啥心疼,所以还得自己上心,坚决不当甩手掌柜.
钱不能多花,抛开停工的时间,装修的周期其实一般都在一个月内搞定,既然是一个月搞定,我希望人工开销不要高于我的工资.
不懂就要多问,不问又怎么知道装修的好不好呢.
房子验收质量
是否有钢筋露出来,下水管是否有开裂的情况,灯是否亮,有水龙头的水管是否正常流水,相应的开关是否有效,暖气是测不了的,
主要查出的问题:厨房下水道的一个螺旋开关被烧糊了,黑乎乎的,当时还以为是一坨屎,很**,肯定是工地上的工人干的坏事.厨房的下水管处尿味很浓.燃气表被人踩坏了(开放日没看到,后来验房的时候发现的).纱窗关不住.另外就是卧室墙上的一个按钮按下去就起不来了.
我不是专业搞这个的,只看到这些,楼里有邻居找专业的验收公司验了,也没找到大的毛病.
厨房下水道的开关后来换新的了,但是事情并没有结束,厨房铺瓷砖的时候师傅告诉我下水管漏水,还好我没有像卫生间一样把下水管包起来,否则那是一个悲惨啊.开发商的人来修,发现里边的垫子没放好,弄好后,再打上玻璃胶,总算修好了.
燃气表是由燃气公司的人来换的,那也是十九大后的事了.
入户门是日上的,牌子是大牌子.
玻璃据说也不错,窗户也还可以的.墙上的腻子其实也不错,可以不铲.
装修公司的挑选
房子的设计
半包材料
厨房设计
卫生间设计
水电改造
瓦工怎么样
如何刷油漆
如何验收
家具的挑选


IP属地:北京1楼2017-12-05 17:48回复
    无语,搜狐的冠华苑社区论坛居然删了我的帖子


    IP属地:北京2楼2017-12-05 17:49
    回复
      所以就在这里写吧


      IP属地:北京3楼2017-12-05 17:50
      回复
        装修公司的挑选
        我从一开始就没打算选装修公司,一方面是自己预算在一万左右,不打算投入太多在装修工人的费用上,所以这点就可以排除掉业之峰等大的装修公司,另外一方面qq群里对同一个公司有说好的也有说不好的,完全没法衡量.
        当然小区里的装修公司都是有水准的,有眼光的,要不人家也不会进冠华苑来.
        虽然不找公司,但我找好多公司谈过,直接对比过不同公司之间的费用差别,材料差别,款项差别,其实发现水电那块都没有写清楚,其他的贴砖刷漆基本上都是差不多的(注:小公司).
        后来跟邻居,工人聊天的时候了解到,其实水电才是公司利润的大头.具体怎么算的,还是没弄清楚.
        反正最后我家的水电改造只花了一千多块钱,应该是改动小,加上水电都走地上的原因.
        我原来挑选的是邻居的工人,他们是这边一家装修公司的人,跟邻居是朋友,但是后来发现他手头的活太多了,有点忙不过来,所以干脆挑选了我现在这个装修师傅.
        说起来,应该是缘分.他在我住处楼下给人装修,每天早上八点到,晚上八点走,从未间断过,我媳妇经常去蹲点看,觉得这人靠谱,又是全工,价格跟原先的工人一样,所以干脆选了他.
        装修下来觉得这人还蛮扎实的.
        我跟装修师傅说好了,你必须把我这里的活干完,中间不能接任何其他活,连续着干,每天白天必须早上8点到晚上8点的,加紧把我的活干完.
        事后其实也是如此.我家的装修不到20天的工期就干完了,挺快的,相比其他邻居两个月都干不完的情况,我很庆幸选了一个靠谱的师傅.
        其实小区的装修公司有些人还蛮乐意帮助人的,遇到实在不懂的问题,我会找隔壁的装修公司的老大问,还挺和气的一个人.


        IP属地:北京4楼2017-12-06 17:11
        回复
          房子的设计
          冠华苑的户型其实还是蛮不错的,另外腻子都刮好了,不铲掉的话可以省一笔,有的装修师傅说了咱们的腻子刮得超级平,考虑到资金和这些利好,我就没打算大改,能用到就凑合,不能用的就通过别的来补充,暂时没有发现实在不能用的.
          洗脸盆还在该在的位置,洗衣机还在洗衣机该在的位置,冰箱还在客厅的进门口,燃气热水器和燃气灶就在设计的位置.
          考虑到橱柜是木头的容易坏,变臭,又是一层,潮湿,就直接砌了5个水泥书柱子来撑起台面,不做橱柜.
          厨房用的是两口的超大洗菜盆,预留净水器和洗碗机的位置,抽烟机是方太的,净水器用林内的,预留足够多的插座.
          考虑到冰箱的位置,移动了下两个插座的位置,改动很小.
          在大阳台留了一个插座,都改动很小.
          考虑到客厅的暖气用1.8米高的,所以将阳台的灯开关左移了一点,改动都很小,师傅给的价钱都很实惠.
          卧室就没懂.
          卫生间的明管改暗管,添加了一个洗拖把的龙头,其他的改动很小.
          打算用燃气热水器的,安全,燃气比电便宜,考虑到林内的牌子,水浪费很少就直接不用电的了,但是我还是保留了电热水器的位置的,以防万一,因为成本又不高.


          IP属地:北京5楼2017-12-06 17:28
          回复
            半包材料
            先说水泥沙子,
            先预定了200包沙子和20包水泥另外加个位数的5分轻体砖和个位数的8分轻体砖,沙子买的中沙,没有土块,水泥是钻牌的.一千多块钱.后面又定过两次,第二次是50包沙子和4袋水泥,第三次是一袋水泥.都是送货上门,也不急着催钱,过来些日子才给的钱.直接通过微信联系就可以,告诉他之后当天就能收到.挺方便的.


            IP属地:北京6楼2017-12-06 17:33
            收起回复
              再说吊顶,之前邻居拉的群,直接跟着一起定了,就是建材城的一家,给了优惠价,花了两千多.国庆的时候过去那边看,正好碰到楼上邻居在建材城下单,就过去跟着看了下,吊顶的牌子不错,挺专业的那种,在特价的基础上再降了几百块钱,忘了是400还是600了,就直接定了.其实很多邻居都拉群的,大家互通有无.


              IP属地:北京7楼2017-12-06 17:36
              回复
                怎么不写了


                来自Android客户端8楼2018-01-22 11:33
                收起回复
                  我是二期,你这神马户型


                  IP属地:北京来自iPhone客户端9楼2018-02-08 08:00
                  收起回复
                    赞!


                    10楼2018-03-06 11:29
                    回复
                      能不能改地暖?


                      IP属地:湖北11楼2018-03-08 16:18
                      收起回复
                        请问楼主,洗衣机能放在阳台吗?阳台有相关的下水管吗?


                        IP属地:北京来自iPhone客户端12楼2018-04-21 11:02
                        回复
                          有软文的感觉。。


                          IP属地:上海13楼2018-07-11 13:55
                          回复
                            有业主群吗,我想在里面找个房东直租


                            IP属地:北京14楼2022-07-04 10:08
                            回复