近年来，马来西亚房产投资趋热，越来越多的中国人开始将投资的目光转移到这个被低估了市场价值的东南亚国家。他们想要了解这个国家的房产投资政策及相关税费，以便日后更好在这里购置房产。
马来西亚房产投资政策
根据2014年马来西亚政府的规定，非马来公民或者外国公司在本国家购买房产前，必须得到州政府的批准，有各州政府对于公民规定的最低购买价格都不一样。
最低价格要求
根据马来西亚国家土地法典第433B条，购买的马来西亚房地产价格必须在各州政府所设定的最低房价。
马来西亚房产购买流程
1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付定金。
2、14天以内，签署购房协议。
3、按规定程序分期支付。
4、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。
5、转让必须在土地注册处注册。
在马来西亚外国人不可以买的户型
外国人可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外：
1、低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产，各州对此规定也许不一;
2、州政府决定的中低成本的住宅单位;
3、马来人土著保留地上所建的房产;
4、州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产。
马来西亚房屋贷款
1：首先外国人在马来西亚买房是可以贷款的，一般可以贷到50--70%，银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例。
2：贷款利率一般在4.3--4.4左右，建设期间指定银行贷款开发商承担利息。
3：银行贷款所需要的资料。
海外置产购业对于大家来说早已不再陌生，在中国房市“体温”难测之际，越来越多的人选择海外尤其是马来西亚的房产进行投资，马来西亚房产市场逐渐火爆。但是由于中马两国房产市场环境和政策的差异，不少人对在大马买房都存有误区，接下来本公司专业顾问将对马来西亚购房贷款方面的相关问题做具体的解答，希望大家对马来西亚贷款有一个清晰的了解和认识。
马来西亚申请房贷需要哪些资料？
（一）个人贷款中文资料表
（二）护照影本（照片页）
（三）职业证明（在职证明，近一年所得税单、缴税及退税证明单，最近3个月的薪资单）
注：职业若为业务性质，需提供6个月薪资单
（四）财力证明（薪资存款薄封面及内页影本，英文版存款余额证明，其他收入来源）
注：如薪资存折本同时为存款余额，则可以不用申请英文版存款余额证明
（五）公司资料（公司注册证明，近一年公司财务报告，公司近6个月银行存款薄封面及内页，公司英文版存款余额证明，公司近一年所得税单和缴税、退税证明单）
注：如属于自己公司或是本身是股东，此项目必备
（六）房屋买卖合约正本或预订单
（七）账单一张（需与买卖合约上的地址一致）
（八）各个建案贷款银行表格
（九）申请第二家园MM2H的批准函及VISA（如有）
（十）在马来西亚或金融公司的储蓄证明（如有）
（十一）已婚者请附上配偶护照影本（照片及签名页）
（十二）名片两张（如有）
马来西亚申请房贷有哪些流程？
（一）收取相关资料与文件
（二）呈交申请表格
（三）银行审阅2-3星期
（四）通知批准
（五）14天内确认是否接受贷款
（六）通知准备贷款合约
（七）安排至公证处签约
（八）支付贷款律师费
马来西亚申请房贷的标准：
（一）贷款成数：最高达60%（视个人财力状况）
（二）贷款年限：5-35年，或至借款人年龄65岁（视何者为先）
（三）利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%（视银行而定，此为浮动利率）
（四）锁定年限：约3年，提前解约将罚贷款的3%（贷款提前解约违约金是交房起算，并非首次拨款）
其他需注意事项：
（一）客户若要培养三个月的收入证明，则需：
1、每月务必在固定时间汇入固定金额
2、金额的明细不能注明现金，最好写薪资或是公司名称
3、必须提供个人或公司报税单
（二）所准备的文件尽量提供中英文版本，送审速度会加快，准备越齐全对银行贷款成数越有利
（三）如客户有汇丰HSBC尊荣账户（PERMIUM ACCOUNT），则可以省略职业证明/财力证明/公司资料，只需再提供银行账户至少6个月平均1千万的银行存款证明，最高可贷60%
马来西亚房产投资政策
根据2014年马来西亚政府的规定，非马来公民或者外国公司在本国家购买房产前，必须得到州政府的批准，有各州政府对于公民规定的最低购买价格都不一样。
最低价格要求
根据马来西亚国家土地法典第433B条，购买的马来西亚房地产价格必须在各州政府所设定的最低房价。
马来西亚房产购买流程
1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付定金。
2、14天以内，签署购房协议。
3、按规定程序分期支付。
4、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。
5、转让必须在土地注册处注册。
在马来西亚外国人不可以买的户型
外国人可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外：
1、低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产，各州对此规定也许不一;
2、州政府决定的中低成本的住宅单位;
3、马来人土著保留地上所建的房产;
4、州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产。
马来西亚房屋贷款
1：首先外国人在马来西亚买房是可以贷款的，一般可以贷到50--70%，银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例。
2：贷款利率一般在4.3--4.4左右，建设期间指定银行贷款开发商承担利息。
3：银行贷款所需要的资料。
海外置产购业对于大家来说早已不再陌生，在中国房市“体温”难测之际，越来越多的人选择海外尤其是马来西亚的房产进行投资，马来西亚房产市场逐渐火爆。但是由于中马两国房产市场环境和政策的差异，不少人对在大马买房都存有误区，接下来本公司专业顾问将对马来西亚购房贷款方面的相关问题做具体的解答，希望大家对马来西亚贷款有一个清晰的了解和认识。
马来西亚申请房贷需要哪些资料？
（一）个人贷款中文资料表
（二）护照影本（照片页）
（三）职业证明（在职证明，近一年所得税单、缴税及退税证明单，最近3个月的薪资单）
注：职业若为业务性质，需提供6个月薪资单
（四）财力证明（薪资存款薄封面及内页影本，英文版存款余额证明，其他收入来源）
注：如薪资存折本同时为存款余额，则可以不用申请英文版存款余额证明
（五）公司资料（公司注册证明，近一年公司财务报告，公司近6个月银行存款薄封面及内页，公司英文版存款余额证明，公司近一年所得税单和缴税、退税证明单）
注：如属于自己公司或是本身是股东，此项目必备
（六）房屋买卖合约正本或预订单
（七）账单一张（需与买卖合约上的地址一致）
（八）各个建案贷款银行表格
（九）申请第二家园MM2H的批准函及VISA（如有）
（十）在马来西亚或金融公司的储蓄证明（如有）
（十一）已婚者请附上配偶护照影本（照片及签名页）
（十二）名片两张（如有）
马来西亚申请房贷有哪些流程？
（一）收取相关资料与文件
（二）呈交申请表格
（三）银行审阅2-3星期
（四）通知批准
（五）14天内确认是否接受贷款
（六）通知准备贷款合约
（七）安排至公证处签约
（八）支付贷款律师费
马来西亚申请房贷的标准：
（一）贷款成数：最高达60%（视个人财力状况）
（二）贷款年限：5-35年，或至借款人年龄65岁（视何者为先）
（三）利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%（视银行而定，此为浮动利率）
（四）锁定年限：约3年，提前解约将罚贷款的3%（贷款提前解约违约金是交房起算，并非首次拨款）
其他需注意事项：
（一）客户若要培养三个月的收入证明，则需：
1、每月务必在固定时间汇入固定金额
2、金额的明细不能注明现金，最好写薪资或是公司名称
3、必须提供个人或公司报税单
（二）所准备的文件尽量提供中英文版本，送审速度会加快，准备越齐全对银行贷款成数越有利
（三）如客户有汇丰HSBC尊荣账户（PERMIUM ACCOUNT），则可以省略职业证明/财力证明/公司资料，只需再提供银行账户至少6个月平均1千万的银行存款证明，最高可贷60%
