分片区发展指引1、古城片区定位:古城中心,历史风貌保护区,商业、文创和居住功能。规模:用地范围6.13平方公里,建设用地约4.25平方公里,人口约5.0万人。发展策略:保护更新、疏解功能。在保护历史风貌的同时,进行更新改造和利用,发展休闲商业和旅游功能;搬迁行政办公设施,引导部分居住人口外迁,疏解部分功能,缓解古城片区拥堵状况;见缝插绿,升级古城片区居住环境,有效协调历史建筑周边建筑高度、开发强度和形式;城东区域远期退二进三,建设创意产业区,为笋竹特色产业提供创新发展思维。2、水西片区定位:行政服务中心,旅游接待中心,居住和对外交通综合组团。规模:用地范围5.31平方公里,建设用地约3.82平方公里,人口约6.0万人。发展策略:优化完善、补充功能。改造国道205线,避免穿越城区,完善道路交通网络及西侧城区功能;完善公共设施配套,补充公园绿地等居住配套,建设滨水绿化景观带,提升片区人居环境品质;整合行政中心和火车站周边功能,提升行政中心和城市门户形象;片区北侧形成酒店集中区,建设旅游接待中心,为发展旅游提供配套条件;推进城中村的城市化进程,完善滨水区更新建设。3、水南片区定位:文化生态示范区,以文化展示、生态居住为主要功能。规模:用地范围1.67平方公里,建设用地约1.15平方公里,人口约2.0万人。发展策略:资源整合、凸显功能。整合片区文化资源(光孝寺、南湖、古城遗址),建设文化综合体(城建展览馆、历史博物馆、遗址公园、文化街等);借用山水景观资源,预留生态景观廊道,建设生态型示范居住区;建设跨江交通通道,强化片区与老城、水西片区的联系;强化滨水岸线的生态性和功能性。4、城北片区定位:北部新城,发展商务金融、休闲、商业、文体卫及居住功能。规模:用地范围6.55平方公里,建设用地约4.54平方公里,人口约4.5万人。发展策略:重点建设、拓展功能。大力发展公共设施(商务办公、金融、商业、体育中心、文化中心、医院疗养等),塑造新城中心形象;强化山水景观廊道控制,形成城区组团间生态廊道,营造良好居住环境,吸引城市向北发展;结合北部风景区山水景观,发展适量旅游休闲设施和特色居住。滨江建设生态湿地公园,完善滨水景观。5、高铁新区定位:综合交通枢纽,西北部重要增长极,归宗岩风景名胜区的综合旅游服务基地。发展对外交通、特色市场和居住功能。规模:用地范围5.44平方公里,建设用地约3.77平方公里,人口约4.5万人。发展策略:城区拓展、明确功能。塑造城市交通枢纽中心和西部门户节点形象,整合功能布局,将市场等商业功能集中于站场周边;将居住功能沿外围布置,避免干扰的同时强化中心形象。6、三门——柳坑片区定位:汽车物流及居住组团。规模:用地范围3.14平方公里,建设用地约2.18平方公里,人口约2.0万人。发展策略:稳步实施、强化功能。大力推进汽车物流园建设,做强汽车物流业,协调地块公路交通与铁路交通,内部交通与过境交通的关系,进一步完善城市基础设施。7、笋竹城片区定位:特色产业基地。以笋竹加工工业为主导,汽车物流配套、专业市场等公共服务设施综合发展,兼有部分配套居住的特色产业区。规模:用地范围9.79平方公里,建设用地约6.79平方公里,人口约2.7万人。发展策略:特色培育、提升功能。提高产业准入门槛,引进生态型、高附加值工业项目,促进已有产业提升,建设特色产业园区;加强工业区配套设施建设,提高工业园区服务水平,提高吸引力,塑造城市东部门户形象;理顺内外交通衔接和物流集散关系,强化产业区内部以及与其他功能区的联系通道建设。8、木西林片区定位:特色工业组团。规模:用地范围1.97平方公里,建设用地约1.36平方公里,人口约0.9万人。发展策略:适度发展、预留功能。预留弹性、兼容性用地;协调、尊重自然山水环境,控制景观视廊和生态通道;作为产业补充完善的备用地,近期可利用作为轻度污染工业周转用地。