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买房6年至今没证 分批领证怎“分人”
8月3日,腾讯淄博站了解到市民滕先生最近遇到的一个大难题,原来,滕先生自己在2011年购买了鸿嘉星城观澜御府3区的房子,由于自己工作调动,要去外地买房工作,可现在没有房产证无法卖房这一情况让腾先生左右为难。
据了解,滕先生所购住房为鸿嘉星城三区住宅,自从2011年买房,2012年交房时,开发商许诺交房一年后给业主房产证,然而并没有实现。如今2016年8月份了,仍没有拿到房产证。“去要过了,一拖再拖,哪儿有时间天天标着。”滕先生介绍说。自己因为工作比较忙,如今2016年了,房产证还没有到手,想卖房还没有证件。
在走访中了解得知,目前鸿嘉星城小区内像滕先生这种情况的并不在少数,房产证这个问题对于鸿嘉星城小区内的业主来说都是挂在嘴边的“家常事”。“我们这有的有,有的没有,你一个住户有什么办法”同样在此居住的张女士无奈的说。在鸿嘉星城小区内咨询中,不少业主对此事各有看法。“拖”字诀一向是开放商的法宝,每次都说个日期,到了再往后拖。一名业主表示,慢慢来吧,我也闹过,耗不起了。另一位业主表示说。上月月底也有一部分业主领到了房产证,但并不了解是如何选人发证的。
事实究竟如何?腾讯房产淄博站带着业主们这些问题,找到鸿嘉星城办公室处一名物业方面相关工作人员咨询,在询问中该工作人员说,鸿嘉星城目前业主数量大,1-3区一起办理并不合理,目前采取分批办理的方式。
“分批发放房产证的业主是怎么挑选出来的?”腾讯房产淄博站问。
“应该是根据业主报名把,也有根据交房时间的”该工作人员回答。
对于为何居住5年都没有办理好房产证的问题,该工作人员并未作出明确答复。
为何办理房产证好几年都办不完?这样办理是否有延期赔偿?在走访中业主们表示,能发下证来就好,赔偿基本已经不去考虑。
停车位小积水多 地上垃圾“地下藏”
在走访中,腾讯房产淄博站在业主中了解到,因为地下停车场的原因使自己的生活产生了巨大的不便。三区一名业主说,由于现在物业公司收取管理费而并不作为的原因,自己还在网上发布过关于鸿嘉星城地下停车场的信息,但这并未得到项目方的重视。
随后,腾讯房产淄博站在搜索引擎查询鸿嘉星城小区信息时,仅在鸿嘉星城自己的贴吧内一搜就看到大量关于房屋质量、物业公司等让业主并不满意的信息。
从日期上可以看到,为今年7月初的信息。
甚至在鸿嘉星城贴吧中的关键位置的两条置顶也是维权与质问的信息。
(以上仅为首页部分截图)
仅在首页中就有很多帖子在质问物业的信息,例如鸿嘉星城物业服务意识太差!只知道卡着业主的脖子要钱!;今天维权流的汗,就是当初买房脑子进的水;鸿嘉,你能不能做点实事;地下车位所有权到底属于谁?;听说鸿嘉星城各方面都很烂?大家可否说说都有哪些方面烂?等等,继续往后翻页类似的消息还有不少。
为何鸿嘉星城社区的贴吧内出现如此业主与物业,业主与开发公司的矛盾信息?号称金牌的物业公司在服务方面究竟有何问题。腾讯房产淄博站在信息中进行了汇总,一,关于鸿嘉星城开发商对学区的承诺黄冈小学问题;二:关于住房的质量问题;三,关于鸿嘉星城小区内地下停车场的问题等。
为何对外主打的金牌物业公司出现如此多的问题,竟能演变为更换物业公司的呼声?腾讯房产淄博站来到鸿嘉星城小区内进行了实地查看。
在鸿嘉星城小区内观澜御府三区地下停车场内,地下的积灰和散落的停车隔离带是给人的第一印象,在不少地方还有积水和渗水的情况。腾讯房产淄博站通过一名刚停好车的业主了解到,停车场让自己最大的困扰就是停车位太小和无人管理两方面。“买了停车位不能停车,需要交管理费,但是交了管理费也没发现有人管理。”刘先生说,自己每月需要交三四十块钱的停车管理费,但是管理费用到了哪儿去不得而知。
8月3日,针对业主所说情况腾讯房产淄博站在观澜御府三区地下停车场的走访过程中看到,两名身着统一工作服装的工人自停车场外拉来两箱满载垃
圾的垃圾箱,并直接倾倒在这里,可以明显的看到树枝等物品。虽然这里已经堆满了不同的垃圾,但是墙壁上并没有标明这里是任何垃圾存放处。
此处为三区地下停车场内一处垃圾堆放地,走访中看到有两名工人就将地上两箱垃圾倾倒于此处。
8月5日,经过腾讯房产淄博站的现场测量,发现鸿嘉星城地下停车场的不靠墙停车位长度在4.2m左右,宽在2.5m左右,在靠墙的停车位长要多7分米左右。然而按照国家规定停车位标准尺寸,大车停车位:大车停车位宽4米,长度7米到10米,视车型定。小车停车位:小车停车车位,宽度2.2米到2.5米,长度5米。 旁边道路小车:单面停车5米宽,双面6米,大车8米
显然,鸿嘉星城小区内停车位甚至连小车停车车位的标准都未达到。
在停车场内测量结果。在停车场内可以看到,每两根柱子之前有三个停车位,若三车停满,中间车辆在出入时并不容易。
业主表示停车位较小,一辆SUV车型的车辆在停车位中车头与车尾均已超过了限定区域。
随后在观澜御府一区的地下停车场内一处看到,滴滴答答的水从上而下,已经灌满了地下一处凹地,在白天若无手电筒并不能看清这块凹陷的地方,这给居住的业主产生了安全的隐患。
在三区的地下车库内,在地面上有大面积的积水。
在一区的车库一角处,滴滴答答的积水已经灌满了这块凹地,通过手电照射下才能看到积水的坑洼地。
在停车场内,损坏散落的停车隔离带随处可见。
针对地下停车场问题,腾讯房产淄博站同样找在鸿嘉星城办公室相关工作人员处进行了咨询,工作人员表示目前坑洼渗水处已经敦促开始进行整修,而管理费问题已经是对业主们最大的优惠了,还有车位管理费、车位租赁费、车位使用费没有向业主收取,并且目前每月32月也是折扣价。据该工作人员解释,地上垃圾在停车场内倾倒是因为那两名工作人员属于施工员林方向,并保证会协调处理。在停车位小的问题上,该工作人员表示这是销售时签订的合同,称不了解这个情况。
金牌物业,高档小区,这是鸿嘉星城一直以来对外主打的产品定位。然而在实地勘查后,教育、物业管理等在与之前所保证的差距之大令人咋舌,在数天走访中,出现问题困扰的业主所表现出的无奈是给人的第一印象。与其气派的办公室大楼,与其豪华的入口处订制大门相比,内部地下停车场内乱象竟如此之多,这让人不禁想问,所宣称的高端社区真的是货真价实的么?王牌物业为业主服务王牌有体现在何处?
此处为三区地下停车场内一处垃圾堆放地,走访中看到有两名工人就将地上两箱垃圾倾倒于此处。
买房6年至今没证 分批领证怎“分人”
8月3日,腾讯淄博站了解到市民滕先生最近遇到的一个大难题,原来,滕先生自己在2011年购买了鸿嘉星城观澜御府3区的房子,由于自己工作调动,要去外地买房工作,可现在没有房产证无法卖房这一情况让腾先生左右为难。
据了解,滕先生所购住房为鸿嘉星城三区住宅,自从2011年买房,2012年交房时,开发商许诺交房一年后给业主房产证,然而并没有实现。如今2016年8月份了,仍没有拿到房产证。“去要过了,一拖再拖,哪儿有时间天天标着。”滕先生介绍说。自己因为工作比较忙,如今2016年了,房产证还没有到手,想卖房还没有证件。
在走访中了解得知,目前鸿嘉星城小区内像滕先生这种情况的并不在少数,房产证这个问题对于鸿嘉星城小区内的业主来说都是挂在嘴边的“家常事”。“我们这有的有,有的没有,你一个住户有什么办法”同样在此居住的张女士无奈的说。在鸿嘉星城小区内咨询中,不少业主对此事各有看法。“拖”字诀一向是开放商的法宝,每次都说个日期,到了再往后拖。一名业主表示,慢慢来吧,我也闹过,耗不起了。另一位业主表示说。上月月底也有一部分业主领到了房产证,但并不了解是如何选人发证的。
事实究竟如何?腾讯房产淄博站带着业主们这些问题,找到鸿嘉星城办公室处一名物业方面相关工作人员咨询,在询问中该工作人员说,鸿嘉星城目前业主数量大,1-3区一起办理并不合理,目前采取分批办理的方式。
“分批发放房产证的业主是怎么挑选出来的?”腾讯房产淄博站问。
“应该是根据业主报名把,也有根据交房时间的”该工作人员回答。
对于为何居住5年都没有办理好房产证的问题,该工作人员并未作出明确答复。
为何办理房产证好几年都办不完?这样办理是否有延期赔偿?在走访中业主们表示,能发下证来就好,赔偿基本已经不去考虑。
停车位小积水多 地上垃圾“地下藏”
在走访中,腾讯房产淄博站在业主中了解到,因为地下停车场的原因使自己的生活产生了巨大的不便。三区一名业主说,由于现在物业公司收取管理费而并不作为的原因,自己还在网上发布过关于鸿嘉星城地下停车场的信息,但这并未得到项目方的重视。
随后,腾讯房产淄博站在搜索引擎查询鸿嘉星城小区信息时,仅在鸿嘉星城自己的贴吧内一搜就看到大量关于房屋质量、物业公司等让业主并不满意的信息。
从日期上可以看到,为今年7月初的信息。
甚至在鸿嘉星城贴吧中的关键位置的两条置顶也是维权与质问的信息。
(以上仅为首页部分截图)
仅在首页中就有很多帖子在质问物业的信息,例如鸿嘉星城物业服务意识太差!只知道卡着业主的脖子要钱!;今天维权流的汗,就是当初买房脑子进的水;鸿嘉,你能不能做点实事;地下车位所有权到底属于谁?;听说鸿嘉星城各方面都很烂?大家可否说说都有哪些方面烂?等等,继续往后翻页类似的消息还有不少。
为何鸿嘉星城社区的贴吧内出现如此业主与物业,业主与开发公司的矛盾信息?号称金牌的物业公司在服务方面究竟有何问题。腾讯房产淄博站在信息中进行了汇总,一,关于鸿嘉星城开发商对学区的承诺黄冈小学问题;二:关于住房的质量问题;三,关于鸿嘉星城小区内地下停车场的问题等。
为何对外主打的金牌物业公司出现如此多的问题,竟能演变为更换物业公司的呼声?腾讯房产淄博站来到鸿嘉星城小区内进行了实地查看。
在鸿嘉星城小区内观澜御府三区地下停车场内,地下的积灰和散落的停车隔离带是给人的第一印象,在不少地方还有积水和渗水的情况。腾讯房产淄博站通过一名刚停好车的业主了解到,停车场让自己最大的困扰就是停车位太小和无人管理两方面。“买了停车位不能停车,需要交管理费,但是交了管理费也没发现有人管理。”刘先生说,自己每月需要交三四十块钱的停车管理费,但是管理费用到了哪儿去不得而知。
8月3日,针对业主所说情况腾讯房产淄博站在观澜御府三区地下停车场的走访过程中看到,两名身着统一工作服装的工人自停车场外拉来两箱满载垃
圾的垃圾箱,并直接倾倒在这里,可以明显的看到树枝等物品。虽然这里已经堆满了不同的垃圾,但是墙壁上并没有标明这里是任何垃圾存放处。
此处为三区地下停车场内一处垃圾堆放地,走访中看到有两名工人就将地上两箱垃圾倾倒于此处。
8月5日,经过腾讯房产淄博站的现场测量,发现鸿嘉星城地下停车场的不靠墙停车位长度在4.2m左右,宽在2.5m左右,在靠墙的停车位长要多7分米左右。然而按照国家规定停车位标准尺寸,大车停车位:大车停车位宽4米,长度7米到10米,视车型定。小车停车位:小车停车车位,宽度2.2米到2.5米,长度5米。 旁边道路小车:单面停车5米宽,双面6米,大车8米
显然,鸿嘉星城小区内停车位甚至连小车停车车位的标准都未达到。
在停车场内测量结果。在停车场内可以看到,每两根柱子之前有三个停车位,若三车停满,中间车辆在出入时并不容易。
业主表示停车位较小,一辆SUV车型的车辆在停车位中车头与车尾均已超过了限定区域。
随后在观澜御府一区的地下停车场内一处看到,滴滴答答的水从上而下,已经灌满了地下一处凹地,在白天若无手电筒并不能看清这块凹陷的地方,这给居住的业主产生了安全的隐患。
在三区的地下车库内,在地面上有大面积的积水。
在一区的车库一角处,滴滴答答的积水已经灌满了这块凹地,通过手电照射下才能看到积水的坑洼地。
在停车场内,损坏散落的停车隔离带随处可见。
针对地下停车场问题,腾讯房产淄博站同样找在鸿嘉星城办公室相关工作人员处进行了咨询,工作人员表示目前坑洼渗水处已经敦促开始进行整修,而管理费问题已经是对业主们最大的优惠了,还有车位管理费、车位租赁费、车位使用费没有向业主收取,并且目前每月32月也是折扣价。据该工作人员解释,地上垃圾在停车场内倾倒是因为那两名工作人员属于施工员林方向,并保证会协调处理。在停车位小的问题上,该工作人员表示这是销售时签订的合同,称不了解这个情况。
金牌物业,高档小区,这是鸿嘉星城一直以来对外主打的产品定位。然而在实地勘查后,教育、物业管理等在与之前所保证的差距之大令人咋舌,在数天走访中,出现问题困扰的业主所表现出的无奈是给人的第一印象。与其气派的办公室大楼,与其豪华的入口处订制大门相比,内部地下停车场内乱象竟如此之多,这让人不禁想问,所宣称的高端社区真的是货真价实的么?王牌物业为业主服务王牌有体现在何处?
此处为三区地下停车场内一处垃圾堆放地,走访中看到有两名工人就将地上两箱垃圾倾倒于此处。