一房地产开发公司出售一栋写字楼，收入总额为10000万元，支付低价及各种费用为1000万元，房地产开发成本3000万元，财务费用500万元（可提供金融机构证明），但其中有50万是加罚的利息，缴纳相关税费555万元（不含印花税），该单位房地产开发费用扣除比例为5%
求1.开发费用
2. 计算土地增值税时允许扣除的项目金额合计
3.应缴纳的土地增值税