目前，还迫切需要解决节能建筑在实施过程中的技术、材料、产品和设备的问题。推行节能建筑需要解决的5个技术难题。
第一，外墙外保温技术问题。以往的外墙内保温的主要问题是保温隔热性能不如外墙外保温好，外墙内保温不仅占据了室内有效面积，而且用户在室内装修时，容易破坏保温层。目前，绝大多数建筑的外墙节能措施都采用外保温技术，其采用的材料主要有保温砂浆、EPS板、XPS板、聚氨脂发泡材料等，在我市，外墙主要是以保温砂浆为主，一是经济实惠，二是施工方便。目前外墙大多数是以这些外保温材料和面砖为主，不仅多层用面砖，高层也用面砖，这就带来了两个问题：一是这些保温材料的耐久性如何？二是这些面砖的粘贴牢固程度如何？建筑的寿命视不同的要求，一般在50年至70年，这些面砖或保温材料能否与建筑同寿命。尽管这些材料都经过了拉拔试验，合格了，但用在工程中，谁能保证都能够按照标准或规程施工，确保质量与建筑同寿命？国家行业标准《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）第3.0.10条也只能说在正常使用条件下保温材料的性能要保证25年。是否能保证25年？那25年以后怎么办？发生了面砖脱落砸到了人由谁负责？保温性能失效由谁来花钱重做？
从建筑节能的角度和城市建筑色彩变化的方面考虑，要限制外墙面砖的应用，在一些地方或部位要禁止应用外墙面砖，面砖生产也是一个高耗能的行业，也应该加以限制。因此，多层建筑要限制使用外墙面砖，小高层和高层要禁止使用外墙面砖，最多在1～2层可以适当用一些外墙面砖或其它外贴面材料；要积极推广应用以弹性涂料为主的建筑涂料，采用弹性涂料可以解决因节能材料收缩而产生的墙体裂缝，从而保证节能的效果；同时，要大力开发和应用集保温和装饰一体的复合外保温材料；大力开发和应用墙体自保温技术；大力开发和应用既承重又具有节能和装饰作用的墙体材料。
第二，门窗及遮阳问题。建筑能耗的百分之四十多是由门窗造成的，夏天，阳光直接透过玻璃将大量的热量传递到室内；冬天，室内的热量又通过玻璃传递到室外，消耗大量的能耗。现在的问题之一是：建筑物的外窗越开越大，建筑师恨不得将整个外墙都做成玻璃的，飘窗、凸窗越来越流行。殊不知，这些窗加大了窗的面积，都超过了强制性标准中的窗墙比的要求，因此，必须经过热阻计算，加强门窗玻璃的热阻性能，才能达到外围护结构热阻的标准要求。问题之二是：许多门窗都没有考虑到冷桥，铝合金门窗没有热阻断系统，使得室内外的温度通过金属门窗框形成了对流，消耗了大量的建筑能源，减弱了门窗保温隔热的效果。
多层建筑应尽量考虑塑料门窗加上中空玻璃，小高层和高层应以断桥铝合金门窗加上中空玻璃为主；限制飘窗、凸窗。
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第一，外墙外保温技术问题。以往的外墙内保温的主要问题是保温隔热性能不如外墙外保温好，外墙内保温不仅占据了室内有效面积，而且用户在室内装修时，容易破坏保温层。目前，绝大多数建筑的外墙节能措施都采用外保温技术，其采用的材料主要有保温砂浆、EPS板、XPS板、聚氨脂发泡材料等，在我市，外墙主要是以保温砂浆为主，一是经济实惠，二是施工方便。目前外墙大多数是以这些外保温材料和面砖为主，不仅多层用面砖，高层也用面砖，这就带来了两个问题：一是这些保温材料的耐久性如何？二是这些面砖的粘贴牢固程度如何？建筑的寿命视不同的要求，一般在50年至70年，这些面砖或保温材料能否与建筑同寿命。尽管这些材料都经过了拉拔试验，合格了，但用在工程中，谁能保证都能够按照标准或规程施工，确保质量与建筑同寿命？国家行业标准《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）第3.0.10条也只能说在正常使用条件下保温材料的性能要保证25年。是否能保证25年？那25年以后怎么办？发生了面砖脱落砸到了人由谁负责？保温性能失效由谁来花钱重做？
从建筑节能的角度和城市建筑色彩变化的方面考虑，要限制外墙面砖的应用，在一些地方或部位要禁止应用外墙面砖，面砖生产也是一个高耗能的行业，也应该加以限制。因此，多层建筑要限制使用外墙面砖，小高层和高层要禁止使用外墙面砖，最多在1～2层可以适当用一些外墙面砖或其它外贴面材料；要积极推广应用以弹性涂料为主的建筑涂料，采用弹性涂料可以解决因节能材料收缩而产生的墙体裂缝，从而保证节能的效果；同时，要大力开发和应用集保温和装饰一体的复合外保温材料；大力开发和应用墙体自保温技术；大力开发和应用既承重又具有节能和装饰作用的墙体材料。
第二，门窗及遮阳问题。建筑能耗的百分之四十多是由门窗造成的，夏天，阳光直接透过玻璃将大量的热量传递到室内；冬天，室内的热量又通过玻璃传递到室外，消耗大量的能耗。现在的问题之一是：建筑物的外窗越开越大，建筑师恨不得将整个外墙都做成玻璃的，飘窗、凸窗越来越流行。殊不知，这些窗加大了窗的面积，都超过了强制性标准中的窗墙比的要求，因此，必须经过热阻计算，加强门窗玻璃的热阻性能，才能达到外围护结构热阻的标准要求。问题之二是：许多门窗都没有考虑到冷桥，铝合金门窗没有热阻断系统，使得室内外的温度通过金属门窗框形成了对流，消耗了大量的建筑能源，减弱了门窗保温隔热的效果。
多层建筑应尽量考虑塑料门窗加上中空玻璃，小高层和高层应以断桥铝合金门窗加上中空玻璃为主；限制飘窗、凸窗。
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