目前广佛两地房产价值一直在降低，但是租金一直在涨（广州25年租售比达到2.5-3%，正规租售比，如果进行房中房模式，租售比更高，预估在4-5％）。利用手上资源（本人在地产、物业行业从业20年，中介、银行资源丰富）吃进有价值房产，并改造出租（套房）。主要走贷款买房路线，具体我来操作，法律风险我来承担。现在缺乏前期资金，有没有想投资或者合作的朋友?收益主要二个方面。一是正常租金收入，二是房产价值升值。目前地产市场低迷，大环境不利，弃保人多，抛售房产人多，但是城市化进程不会停止，广佛同城，楼价待大环境好转一定会升值，目前正是投资好时机。本人保证每年20％利润，可签订协议。购买的低估值房产升值后出售一次性获得该利润30％。另外不用担心风险问题，房子在手，小姨子也跑不了。