开发商为了吸引购房者买房，通常在卖房子的时候会有很多套路，赠送面积就是其中一种。很多购房者也容易受到赠送面积的吸引而买房，常见的赠送面积有哪些你知道吗?那么赠送面积多了是1还是亏呢?对于这些问题，大家可能都没有想过或者说没有认真对待过，今天就来为大家讲讲关于赠送面积的这两个问题。 　　 　　常见的赠送面积有哪些? 　　1、小院 　　如果购房者选择一楼的房子的话，可能会遇到赠送院子的情况。由于一楼房子不好卖

　　【象盒找房】我们可以知道二手房的买卖有非常多的软件以及途径可以进行，但是他们的质量以及需要的资料合同并不是所有的房子都有，有一些不合法的企业便会实行坑蒙拐骗，所以说我们必须提高自己的眼力进行识别，二手房贷款到底是如何进行计算的呢?接下来小编为大家整理关于二手房按揭贷款如何计算问题的解答，带着问题我们一起往下看。 　　1、一般对于网站那类计算不是很信任，也不放心，那么就自己来计算一下也可以，这类计算

　　【象盒找房】有些二手房，因其地理位置优越、质量好，在购房者市场中占据着不小的地位，那么，在二手房交易，应该注意哪些小细节，以便提高二手房交易的效率。 　　1、核实产权是否清晰 　　卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 　　2、核实房屋状况 　　在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和

　 　　有些二手房，因其地理位置优越、质量好，在购房者市场中占据着不小的地位，那么，在二手房交易，应该注意哪些小细节，以便提高二手房交易的效率。 　　1、核实产权是否清晰 　　卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 　　2、核实房屋状况 　　在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 　

　　【象盒找房】购买二手房最怕的是上当受骗，买房与买其他东西不一样，就是买其他物品，我们都会害怕上当受骗，何况买房这种大物件呢，而购买二手房的风险比较大，所以我们就要学会如何购买二手房不会被欺骗，下面跟小编一起来了解一下吧! 　　1、购房渠道要正规 　　二手房购房渠道除了熟人介绍，还有就是中介公司了，大多的是通过中介公司，不过二手房本身就有许多不确定因素，已经决定要选择二手房的朋友们就必须要选择正规的

　　在看房过程中，购房者应该注意一些细节问题，比如房屋的嫌恶设施、楼道、墙体、燃气道、水电表间的真实情况等，掌握看房小技巧，避免落入陷阱。 　　一、房屋周边看什么? 　　看房时，首先应该关注二手房小区的周边情况。 　　1.嫌恶设施 　　常见的房屋周边嫌恶设施有高压电站或者高压线、垃圾处理场、墓地/殡仪馆等。由于目标物体比较大，基本上手机地图就能显示，而且一般的住宅类房屋周边很少有，因此，稍微注意下即可。 　　

　　我们大家都知道，买新房是从开发商处拿到房屋，而买二手房则属于个人交易，所以有关二手房买卖的纠纷也相对较多。但是由于各种原因，我们买房子的时候也可能会考虑到买二手房。那么，对于新手来说，购买二手房要看清哪些事情呢?一起来看。 　　 　　1.签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。 　　2.合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。 　　包括地址，门牌号，面积和户型。对卖方来说，要

　　买房对大多数人来说都是一件大事，二手房交易因为牵扯到房屋产权，而且交易方是个人，所以与开发的商品房有所不同。为保证处于不利交易地位的购房者的利益，有效的回避潜在的购房风险，小编今天为大家整理了二手房买卖中需要注意的事项，快来围观吧! 　　1、确认房主：核实真实身份 　　签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，尤其是在

　　物业交割作为二手房交易过程中的最后一步，我们在交易过程中一定要谨慎小心，如果在交易过程中房主本人不到场的话，可以委托他人办理物业交割，但是需要手写委托书或者公证。物业交割是买二手房过程中重要的一步，需要注意以下三个方面： 　　 　　一、检查是否已经结清各项费用 　　1、表查验及税费结清 　　2、电表查验及电费结清 　　3、燃气表查验及燃气费结清 　　水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关

　　我们都知道，现在买房的时候有主要是两种支付方式，一种是全款付清，一种是贷款。买的房子不是一手房就是二手房，不同类型的房子支付方式在具体操作的时候也是有一定的区别，今天，小编就和大家来具体的介绍下全款买二手房付款流程?全款买二手房要注意什么?感兴趣的朋友接着往下看吧。 　　 　　全款买二手房付款流程 　　买二手房全款付清流程不难，双方签订购买合同以后，然后按照合同的规定，买房支付卖房者房子的总价，然后

　　租房的方式有很多种，有直接找房东的、有通过亲戚朋友介绍的，但是更多的人是通过房屋中介需要租房的。一个城市往往有较多的租房中介，租房是一条非常完整的产业链，在这个行业里，有守法的正规的中介公司，也有黑心的非正规中介公司，我们在租房时最忌讳坑人的中介，那么我们租房找中介有哪些途径?租客该如何与中介打交道? 　　 　　一、中介租房的途径 　　1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村

背叛？？尼玛的中介说出这个话还不清出去？

　　现在的租房形式很多样，除了普通租房之外，还有单身公寓，还有日租房，还有酒店等，除了普通住宅外，单身公寓在市面上也越来越受年轻人的喜欢，那么单身公寓与住宅有什么区别呢，租单身公寓有什么需要注意的呢? 　　一、单身公寓与普通住宅的区别 　　1、首先，单身公寓与普通出租房房屋类型不同。普通出租房一般都是住宅区中的房屋，而单身公寓一般都是酒店式公寓，相对来说，单身公寓装修更加高档，与酒店房间比较类似。 　　2

　　租房找房不容易，在租房市场上，绝大部分的人对自己所租的房屋不满意，能遇到符合自己心意的房屋就更少了，但也有一部分人非常幸运，遇到的房东人好，房屋质量也好，其他各个条件也符合自己的心理预期，面对符合自己心意的房屋大家都会选择续租，那么房屋续租的流程有哪些?想要续租房屋该怎么操作呢? 　　 　　1、续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。 　　2、重新签订续租合同。如

　　买房能够落户对于购房者来说非常重要。很多人选择二手房除了可以直接拎包入住，还有一个原因就是落户相比新房来说更为及时。但是并不是所有购买二手房的朋友都能顺利落户新家，但是不是所有的二手房都可以落户，买二手房时要注意了，这些房子是不能落户的。 　　1、商业用地的房子 　　购房者买房时需要注意，商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是

　　签订租房合同是租房过程中一个重要的过程，即是对房主和房客双方权益的保护，也是对双方的约束，所以如果租客在租房过程中违反租房违约，房东就会扣掉租房时所交的押金，那在租房过程中如果房东违约了怎么办呢，违约金是多少呢? 　　一、房东违约的情况 　　1、租赁期内房东单方面涨租 　　如今的租赁市场中，房东在租赁期未满的情况下随意涨租的现象屡见不鲜。房东单方面提出涨租可能有以下两种原因，一是租赁市场房租整体上涨

　　 　　买房不易，首付这道门槛，就把不少买房人挡在了门外。很多人想着，攒够了首付，就可以买房了。这也确实不假，可买房费用方面，除了首付，还有契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等各种费用，实际居住时，还有各种杂七杂八的费用。下面详细罗列了各种与房子相关的费用，供大家参考。 　　1、首付 　　按照首套房首付30%的比例来计算，总价100万的房子，需要准备30万首付款。 　　2、契税 　　首套房90平以下，征收1%的

　　选新房还是二手房呢?在北上广一线城市的好房源越来越少，所以就会有的人就会选择购买二手房。购买二手房虽然价钱上便宜了不少，但是呢也有许多的缺点。今天我们就来说说购买二手房需要避的雷。 　　 　　首先，二手房的房龄问题，购买的二手房年龄最好不要超过20年，已经使用超过20年的房子，各方面都有可能出现或大或小的问题，房屋外墙脱落、水管电路老化等都是常见的问题，20年以上的老房子在建筑风格、房屋设计方面比较老旧，

　　很多打算买房的人都会困惑，到底要作何准备呢?钱够不够，不够的话需要借多少?其实，买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下这六点可以做为买房前期准备的重点参考要素了。 　　 　　一、参考地价水准 　　商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，

　　其实楼间距在买房中是比较常见的知识，楼间距是指两相邻楼的外墙面的距离，一般情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼间距的大小也会影响居住舒适度。那么，楼间距到底多少才合适呢?楼间距不足有哪些危害呢? 　　一、楼间距到底多少才合适? 　　根据建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生

象盒工作人员有没有？ 在的话踢我一脚

　　恒大名都地址在哪?恒大名都怎么样?今天象盒小编就和大家一起来详细了解一下恒大名都房价、户型、环境、交通、二手房与租房房源以及周边公交、学校、医院等信息，让您全方位了解恒大名都的情况，为您挑选到适合的好房子提供参考意见。 　　1、小区简介 　　项目毗邻普瑞温泉，三面环路，东接长沙交通枢纽金星大道，紧邻湘江及月亮岛风景区;南靠普瑞温泉大酒店;西临望城县政府;北临石长铁路，规划中火车西站。 　　长沙恒大名都在规

小区简介 建筑单体沿袭欧式新古典主义华丽庄重的皇室建筑风格，外立面均采用高档面砖结合天然石材铺设，处处体现皇室贵气与典雅。最大楼间距接近200米，平均楼间距约45米左右，充分满足采光及日照需求。212—318㎡的超大平层户型设计奢华阔绰、贵气逼人，3.5米超高层高，更是挑战豪宅极限，增加了17%的物业空间，完美户型三面观景、南北通透，演绎方正大气的阶层气质，赠送7米挑高25—35㎡的空中花园，令居者时时享受顶级尊荣。 基本信息

一、概况： 长沙保利花园总建筑面积约35万平方米，共分三期开发，三期总建筑面积约25万平方米，由18栋小高层建筑组成，总户数约为1845户。整个小区延续了保利花园项目品牌系列的特点，建筑格局简洁而又人性化；高达57%的绿化率，与景观环境自然融合，营造一个和谐、多元、共享的南城首席生态人文社区。 项目周边有豹子岭公园、省府文化公园、稀有的天然氧吧、独拥得天独厚的生态环境；三馆一中心提供了人文配套，提升了板块居住的人文价

利海米兰春天位于长沙市望城县含浦科教产业园内，学士路联络线以南，联丰路以北，象嘴路以东地块。项目周围山清水秀，景致幽雅，自然景观及生态资源具佳。 一、基本信息： 评价：1、米兰春天规模较大，占地面积约535亩，规划建筑用地接近80万平米。各类配套完善，容积率和绿化率适中，居住环境优雅舒适。 2、小区分三期开发，目前一期房源即将达到销售年限。 二、地段交通： 地理位置：米兰春天位于长沙市望城县含浦科教产业园内，学士

小区简介 阳光100国际新城，位于岳麓山南、湘江西岸、大学城中。前期建面50万平米世界建筑群现已磅礴落成，3500户业主顺利入住，其中大学教师高达1630户，本科以上学历高达70%，被誉为“中国学历高的社区”、“湖湘人文生态名盘”。 阳光100后海峰景2期2010年5月跃级献世，位于项目建面40000㎡私家湖西南侧与洋湖湿地公园一路之隔，由85、86两栋88—建筑面积113㎡精装板式洋房构成，采用的是两梯两户板式设计，梯形流线的外观仿佛天使之翼的翅膀

　　好莱城小区信息 　　均价：11670 元/平米 　　在售房源：39套 　　在租房源：79套 　　环线位置：三环内 　　物业类型：住宅楼 　　产权年限：商品房70年 　　绿化率：36.6% 　　物业费：2.35元/平米·月 　　区域-商圈：岳麓区-梅溪湖小区位置：长沙市长沙市枫林3路859号 　　基本信息：总户数3771户，占地面积110789平方米，容积率4，建筑面积455000平方米，供水生活：饮用供水，供暖：空调，供电：民用电，燃气：管道天然气，车位：一期地上停

山水湾小区位于湘龙街道万家丽北片区，项目以超大体量建筑集群打造现代生态人居大盘，建筑形态集高层、小高层、多层洋房及联排别墅，可容纳上万余人，在内部配套方面，社区游泳池、会所、钟楼、儿童游乐健身区、篮球场为业主提供更高品质生活。 一、基本信息 评价： 1、山水湾小区规模较大，涵盖高层、小高层、洋房、别墅等物业类型，选择面广，适合不同人群； 2、绿化率适中，容积率很低，仅1.62，居住的舒适度较高； 3、小区最早一期

　　小区简介 　　博瑞都市花园位于青羊大道101号，占地面积46690.00平方米，小区内部配套:景观泳池.会所.都市风情廊.休闲生活长廊中小学:光华小学.四川师范大学实验外国语学校.成都市实验小学成都花园分校.成都市青苏职业中专学校.西南财经大学综合商场:家乐福. 银行:建行.招行.中行. 医院:青羊区第六人民医院.四川省人民医院. 其他:楼间距40米以上。 　　 　　基本信息 　　 　　交通线路 　　 　　瑞联路东 242米 　　19路; 35路; 47路; 58路; 164路; 3

　　小区简介 　　优品道地处成都青羊大道黄金2.5环——城西繁华的发源地与中心点，外浣花、内光华片区及双楠片区三大高尚居住片区交汇处。 　　 　　基本信息 　　 　　交通线路 　　 　　瑞联路东 242米 　　19路; 35路; 47路; 58路; 164路; 309快线; 309路; 1118路; G190路; g190路; g74路; 夜间6路 　　金沙公交枢纽站 1379米 　　双锦路69附近 　　周边配置 　　 　　幼儿园：西南财大幼儿园 　　中小学：光华小学、四川师范大学实验外国语学校、成都市实

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小区简介 南湖国际社区位于双流县南延线南湖度假风景区内，坐拥6000亩度假风景区、府河江安河两河环抱的南湖，以其无可匹敌的风景资源与城市资源，已经成为湖居的成都典范。 基本信息 交通线路 南湖大道南 948米 523路; 811路; t206路; t212路; t213路; t214路; tg10路 地铁华阳站 2736米 503路; 504路; 509路; 521路; 544路; 548路; 828路; t1路; t201路; t203路; t204路; t205路; t211路; t36路 周边配置【★★★ ★ 】 幼儿园：成都市天府新区第一幼儿园 中小学 ：天府新区第

　　房屋交易在理论上说的是你情我愿，我出钱你交房，但是在实际的交易中，由于购房者与开放商的信息不对等就会造成一定的空白空间，开放商可以利用这个信息差来为自己牟取更多的利益，有时候会与毫不知情的购房者签订霸王条款。我们身为普通的购房者面对这些老奸巨猾的开放商时，又该怎么避免遇到霸王条款呢? 　　 　　在房屋交易中“霸王”合同何以会时有发生呢?其主要原因是什么? 　　(一)是开发商和购房者的信息不对等。开发商的

现在大部分买房的人都会申请贷款，但不是每一个人房贷的申请都会很顺利，可能有些人很快就被银行通过了，有些人却很慢，甚至还有些人第一次申请贷款后，被银行拒绝，被拒绝的原因有很多，比如信贷有问题，那么房贷申请被拒后还能再申请吗? 　　一、房贷申请被拒后还能可以申请 　　一旦被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。 　　

在房屋交易市场上存在这一种危害业主产权利益的情况，那就是利用对小产权房概念的模糊而产生的交易风险。今天为大家分析一下两者的区别以及购买小产权房的风险，买房切记看清楚产权性质。 大产权房：就是如今房屋交易市场正规出售、完成交易的商品房。大产权房五证齐全、可以进行二次交易，产权证由政府统一颁发，购房者对购买的房屋有占有、使用、收益和处分四项完整的权利。 小产权房：不由国家统一颁发不动产证的房子叫做小产权

购房是人生中一件重要的大事，买房更可以说是一辈子的事，不能不小心。住房由开发商承建，开发商的

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