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8对房产稍微有了解的是，房产税是一把达摩克利斯之剑。这将是富人恨，穷人喜。对于坐拥多套房产的富有阶层来说，这无疑是动了他们的奶酪；而没房或者仅有一套房的人则认为，制度的出台或许可以成为抑制高房价的最后一根稻草。 总而言之关于房产税的问题主要集中在三点： 房产税何时出台；假如出台； 征收力度多大； 出台之后，房产税对房价的影响有多大？ 接下来就让我们一起来看看。 一、房产税何时会出台 坊间有传，说有一京城富豪
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0购房之后就要装修了，其中瓷砖装修占比较高，那怎么选择瓷砖就是我们需要了解。家里装修肯定是会用到瓷砖的，那么在选购瓷砖的时候，我们需要注意哪些事项呢？ 首先我们要确定的就是瓷砖的风格，虽然是瓷砖，但是不同的瓷砖样式，搭配出来的效果不同，在考虑整体的时候，要确定的就是装修风格。 其次是瓷砖规格的选择：瓷砖要选择多大的，对于客厅来说，并不是瓷砖越大越好，也是需要根据房间的户型大小来选择，要考虑的事情还有整
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0买房之后要装修，其中很重要的部分就是整体橱柜了，那橱柜的安装，其中最讲究的是三分产品七分安装，可见橱柜的安装对其使用寿命起了至关重要的作用。以下就是二十一安装橱柜的技巧。 安装前的空间设计准备 1、知道自己的整体橱柜布局属于哪一种，了解了自己整体橱柜的布局有助于进行合理规划，会收纳更多物品。 2、知道整体橱柜中的五大区域：储藏区、存储区、清洗区、准备区、烹饪区，然后分别进行合理规划，利用三角工作区原理，
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0买房原本是很开心的事情，但随之而来的选楼、手续、验房等等都是让人烦心的事情，今天主要是要讲述的是我们买房之后要怎么选层，才能最符合我们的要求。 在建设质量来说，小高层的建筑标准要高于高层，从高层建筑标准中，标准的小高层就是7到11层。接下来我们按照层数的功能分类，仔细的剖析其中明细，让我们选择最适合自己的。 1层在某种情况下，算得上最佳位置，如有意外就像地震、火灾、倒塌这种重大的事故，它是最佳的逃生场所
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0很多人辛苦了一辈子，只为了首付的钱，这可能是我们骨子里的执拗，所以买房子这件事 对我们来说是大事，做好了预算准备，那我们怎么做购房流程步骤，希望对大家有帮助。 一、购房资格？ 一个城市都有明确的购房政策，所以我们需要知道自己有购房的资格，各城市都有不同，所以需要去查询相关的资格。 二、确定房源？ 按照自己的需求筛选房源，当然选择的方向有很多，比如说开发商实力、地段、周边配套、价格等等这些。当然最先考量的
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0没有什么比购房之后住进房间、拿到房产证更开心的了，但是房产证上面表示的面积是房屋的建筑面积，但我们真正利用的面积却是房屋的使用面积，那它表示了哪些内容呢？ 房子的使用面积：住宅重以户为单位的全部可供使用的空间的水平投影面积，包括了日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅、厨房、卫生间、室内走到、楼梯、壁橱、阳台、地下室等等的面积。 那这个面积是怎么计算的：房套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内
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0现在看房子的话，很多人都会去找房产中介，不了解的人会有疑问，直接去销售中心不是更好么？说道这里，就要告诉大家，房产中介存在的意义重大，下面我们来一一解说。 房产中介存在的意义是： 节省时间：业务由中介专业人员操作完成进行谋划。 无需广告：业主不要花钱登广告：中介会将物业推荐给各类客户。 立场客观：房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。由于房产交易不象普通物品交易一样一手交钱、一手交货，在签约、过户
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0量房看起来简单，大概面积、数据统计一遍就好，但其实要注意的事项有很多，毕竟已经购房，选择心仪的设计风格才是我们走向更加圆满家的第一步。其中作为设计家装第一步的量房记录要做什么？要准备什么？接下来我们一起来看看。 需要准备的第一个是量房表，拍多点照片，防止设计过程中对某个局部不清晰再跑现场。 一．记录所量房屋状况：新房装修、旧房改造还是精装修房屋改造？ 二、记录户型：平层、复式、错层、联排别墅、独栋别
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0在购房之时，可能理没有听说过小产权房，如果限于资金问题其实可以考虑下这种房产，因为它的价格是商品房的三分之一。确实这样的价格很容易让人心动，表面上看，区别也是不大，这种情况下，小产权房可以贷款么？要怎样贷款？ 一、可以从银行贷款么 因为它的价格是非常低廉，最起码要便宜一半以上，很多人认为它是可以贷款的，可能误会了，首先小产权房是没有房产证的，规定上没有房产证是不被认可的，而且银行不支持没有房产证的贷
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0买房的时候有很多知识是我们需要了解的，就像普通住宅、非普通住宅的成本不一样，买到普通住宅还好，如果是非普通住宅你就要小心了，这两者的差别还是比较大的。 一、两者的区别怎样？ 普通住宅，我们经常购买，居住的就是普通住宅，也可以理解为整栋楼是指所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用的房屋。 普通住宅需要满足三个条件： 建筑面积不高于140，容积率不低于10，相交于附近成交楼盘不高于平均交易价格低1.2倍，购买普通住
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0购房之前我们要了解的东西有很多，比如说商住两用房，多数人都不知道什么意思，一起来了解看看。 首先来看，房子的使用： 商住两用房：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。普通住宅：只能用于居住，不可商用。 落户和学位：商住两用房：不能户口落户、没有学区派位。普通住宅：可办理落户并参与学区牌位。 产权： 商住两用房：产权只有40年，最多50年。普通住宅：使用年限
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0购房之前有很多的的事情是我们之前所不知道的，就好像今天要说的期房和现房，这两者有显著的区别。 期房：说的是正在建筑，还没有完成，不能够交付的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。购房合同
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0购房前需要开无房证明，首先第一点硬性的要求就是：名下无房。 简单说个小案例：上海人，想在天津买房，天津买房就需要无房证明，我们就需要满足在天津地区名下没有房子才能开无房证明，但是如果我们在上海有房而且有户口，这样是不会对我们开证明产生影响到，但是我们在天津买过房子，就无法开出来无房证明了。 第二点是无房证明需要本人身份证原件的。根据规定，开无房证明需要本人携带身份证办理，或委托朋友携带双方身份证、固
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0买房的房价不单单是价格高低如此之简单，还有很多的常识是我们需要必备的。说到购房准备，都会想到房价、配套、户型、地段；没有准备到人就想到房价高低，但是房子作为家庭不动产中单大头，怎么可能单单房价那么简单，以下的常识是我们买房前必备的。 民用住宅产权是70年，商用的是40，工业用是50年； 意向金是不予许出现的，要么是定金，要么是保证金； 户型图里面要以下几种：规划图、单元图、户型图； 低层是1-3层，多层为4-6层，小
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0常规来说，楼盘从还没有开始前的准备工作到建筑好销售出去，步骤都是什么？其中手续流程都有哪一些，今天我们来谈一谈！ 准备阶段： 在项目经过审批之前，房地产开发商最先要办理手续是土地出让，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究和制作报告书，里面应有规划设计参数和效果图，落实足够的开发资金，保证项目顺利的进行下去。 审批阶段： 一共有六个阶段：选址定点，规划总图和确定规划设计条件，初步设计及施工图审查，规
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0随着国内外建筑市场竞争的日益加剧，建筑企业垫资施工呈现普遍化的趋势。建筑企业能否垫资施工已经成了能否获得工程项目的关键，这样垫资施工是否有效，又有哪些风险需要防范，要关注。 垫资施工是什么意思？ 垫资施工是指在工程项目建设过程中，承包人（建筑企业）利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设，直至工程施工至约定条件成就或工程竣工后，再由发包人按照约定向承包人支付工程价款的一种施工方式。主要有以下几种表现
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0买房子之后我们要了解的东西有很多，其中就有土地出让金，那它是什么意思呢？ 土地出让金：是土地批租时一次性收取的费用，让土地有效年限中使用的价格也就是我们常常听到的地价。 其中包括了投资的费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括了征地、动迁、地块配套的基础设施，这里是对开发投资的一次性补偿；后者为土地资源使用的费用，就是我们常常听到的地租。 类型方面一共有两种， 一种是熟地价，出让金包括了土地使用费用和
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0房屋的买卖不可避免需要谈到这个问题，就是房屋赠予，很多人不了解办理方式，赠予是需要很多条件的，满足条件才能申请，那其中的条件有哪些？继承与它又有什么区别？ 一、房屋赠予的条件都有哪些？ 虽然我们认知里面当一个进行房屋恩宇的时候，赠送的是有用房屋使用权的当事人和名下的房子。但是这种情况是需要一定条件的，其中： 1、赠送房屋的当事人必须拥有这个房产的所有权，与此同时赠送房屋的当事人还需要具有完全民事行为的
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0欢欢喜喜买了房子之后，还要装修这个步骤需要处理。很多装修公司给客户制定装修预算清单，对于我们这些小白来说，看这张纸是很费脑子的事情，虽然上面的装修报价可能很低，但是在装修过程中加价的问题层出不穷，所以为了保障我们自身的利益，看懂清单是很有必要的。 一、装修形式的了解：对于装修的话，一般都有三种形式，清包、半包、全包。市场上常用的是半包和全包。 清包：所有的做材料是我们自己购买，装修公司只负责装修工程
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0购房房子后一般是毛胚交房，然后按照我们个人喜好去装修。但是装修上面，有坑的地方很多，那如何避坑？首先我们要有一个装修费用的预估，这样才能省下不必要的装修的费用，毕竟装修是笔不小的支出，如果节省、如何避坑都是我们需要了解的。 最重要的一点我们要知道的是材料费用，材料不能廉价便宜点，比如像水管、电线，质量要过关，不然在生活中安全隐患还是比较大的。因为是埋入墙内的，出了问题，修理的费用还是很多的，地面的
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0我们在装修房子的时候，当然是希望顺顺利利，但如果墙面空鼓我们要怎么处理呢？ 首先要了解的空鼓是怎么产生的？ 抹灰砂浆比例不合适，水泥用量过大致使水化热大；砂浆超过初凝时间仍上墙使用；基层处理不干净、处理不当（拉毛养护不足，拉毛层起粉）或未提前浇水湿润，从面导致抹灰砂浆失水过快面引发基层与抹灰层粘结力低或未粘牢导致空鼓；基层表面平整度达不到要求，尤其是垂直度超标，造成抹灰层厚薄不匀或抹灰层过厚，从而造
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0群龙路龙关龙湖八字头，蓬江区价格的洼地周边配套齐全，环境优美，不管是投资还是自住都是非常方
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0买房的时候影响居住舒适度，除了户型、配套设施之外还有楼层，因为现在城市居住密度越来越高，所以高层住宅就有了视野开阔的优点，吸引了不少购房者的青睐，高层选房的过程中要注意的是什么？ 怎么选户型格局：对于喜欢高层视野的购房者来说，它们追求的住宅就是高层，因为要注意，大多数高层住宅都是框架结构的，一层对称布置两户、多户，这样就会出现南向或者北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室。如果想再装修和改造，会
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2推荐马鞍岛的粤海城，深中通道首站位置，总占地面积9.8万㎡，总建筑面积32.1万㎡，19栋总户数2485套。30.25%超高绿化率，绿化面积约2.9万㎡；拥有双泳池、阳光草坪、环形跑道、儿童乐园等配套；生活环境优美，背山朝海，享900米超长海岸线；楼栋独栋点状排布设计，通风采光面做到最大化，基本上每个户型都可以看到海景。 粤海城位于深圳的展厅地址：深圳市南山区兴工路花样年美年广场1栋103
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1个人房产抵押贷款，一般在向银行申请贷款的话，需要高额度贷款，基本上都是办理抵押贷款，房产抵押便是常见的贷款方式。其中需要注意点有： 目前各银行都房屋抵押，执行的利率都是基准利率的基础上浮动执行的。去年银行基准率为4.35%，一年到五年的基准利率为4.75%，五年以上为4.9%。我们可以参考一下。 其中需要注意点有以下几点： 贷款的额度不能超过抵押物评估价值或购房价值的70%，以住房做抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年，
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0购房流程中，最重要的事情就是合同，整理合同时需要由贷款机构所派遣的房产评估时在场。 房产评估师将会对于居民进行贷款的房产的具体价值进行判断，需要和居民说贷款的金额进行匹配。房产实际价值与居民申请的贷款金额匹配之后，则会有房产评估师签订确认书。之后居民于房产商签订合同时，贷款机构才会将居民所贷款的内容进行支付。 美国买房注意事项： 一、不要排斥洛杉矶的老房子 有些区的老房子是由著名的设计师设计，而且用料
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0现实生活中，很多人都缴纳了个人公积金之后就不了了之，没有去查询直到要买房才想起这件事，所以平时的时候我们可以多多关注下住房公积金的内容，相信对你提早买房能起到一定的助力。 一、住房公积金的查询 北京、上海、天津、重庆除外，各省自治区的个人住房公积金由分散于全国各地的地级住房公积金管理中心管理。所以各地市民要插叙个人住房公积金余额的时候，要到对应的公积金管理中心进行查询，便民策略中也陆续开通网上查询业
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0房屋维修基金的用途都有哪些？ ①维修基金只有在保修期满之后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大赛、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分数费用的比例； ②维修基金闲置时，除用于购买国债或法律。法规规定的其他基金范围外，禁止挪做他用； ③特殊使用： 物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。 住宅需要大修或者专项维修、更新的
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1首先我们要明确的是不管是商业贷还是公积金贷，都是可以用公积金账户内的钱去还每月的贷款。 要达成这样的条件需要满足下面的要求： 主贷姓名必须和公积金账户姓名一致。只能专人专用，配偶除外； 须本人带好材料亲赴公积金管理中心，（公积金贷）或商业贷办理还贷手续； 贷款发生的首月是不受理冲贷业务，所以一定是在贷款之后的，并且是在银行第一次扣款之后才能办理的。 公积金还贷的方式都有哪些？ 年冲：每年的四月和九月，将
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1作为今年新进中山市马鞍岛的全新大盘，粤海城吸引了不少深圳购房者的关注。 粤海城总占地面积9.8万㎡，总建筑面积32.1万㎡，19栋总户数2485套。马鞍岛上容积率较低的项目，低至2.5；超宽楼间距横向150-170米，纵向可达350米；30.25%超高绿化率，绿化面积约2.9万㎡，拥有双泳池、阳光草坪、环形跑道、儿童乐园等配套；生活环境优美，背山朝海，享900米超长海岸线；楼栋独栋点状排布设计，通风采光面做到最大化，基本上每个户型都可以看到海景；自
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1市场上有众多的找房软件和找房APP，服务和体验是用户关注的重点。无忧找房一直注重优质服务和用户体验，近日，无忧找房APP界面升级，上线新功能，优化用户体验，解决行业痛点，满足购房者需求，受到业界的广泛关注。 无忧找房以用户的购房决策平台为定位作为设计理念，在界面升级后对市场上的27个竞品做了调研，无忧找房的单用户有效数据采集数量和质量是竞品的3倍，C端文字 、AI应用落地走在行业前列。自从无忧找房APP上线新功能，购房
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0深圳的繁华，一面是车水马龙高楼林立，一面是压力和拥挤。面对深圳的高房价，多少人蜗居在小产权里，未来充满着很多不确定性；多少人每天忙忙碌碌，每天在深圳与临深城市之间奔波，上班挤着公交和地铁，下班蜗居在小房子里，低矮的阳台上望不到星辰大海；长期的漂泊，无法在一座城市安营扎寨，多少人被深圳的高房价逼退；在寸土寸金的城市，久处樊笼里，是否渴望亲近大自然的壮美和宽阔？在海边观海听涛，让时间过得慢一点，给心灵
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0亲爱的各位吧友：欢迎来到粤海城
