理论上，2023年北京只需要供应0.5万套房子，足够满足新增人口的房屋居住。
实际上，2023年北京新建住房销售了5万套。可以说未来的市场会更萧条吗？

北平的吸引力确实在不断下降，北平00-20年代增速很快，那时候“北漂”一词很流行，现在就已经不流行了，总结下我认为北平人口吸引力下降的原因
1. 北方人口老化，整体经济大环境的下滑；
2. 惊人的房价；
3. 老化甚至有点脏的设施，也过于拥挤；
4. 工业少；
5. “赶人”
6. 过于严苛的落户条件
随着北平人口和吸引力不断下滑，经济应该是超不过上海了，哪怕她手里这么多资源

新房市场都大幅度萎缩了

前提就错了！原常住人口并不是所有人房子都解决了！

新增和减少的这些人，跟北京房价一点关系都没有

还涨呢，脑子烧了？穷人都没钱了，富人的钱从哪挣？富人自己印钱？

看一二手房成交量不就知道了，那是真金白银。吹的再厉害不如看看交易量

常驻人口降低，目前对北京房价没有对比性，降低的事低端劳动业，北京有示意的迁出，另外一部分高端的迁移雄安导致

脑残玩意，你认为目前北京人人有房了？几百上千万人还在租房子住，你不知道？

北上广深和一些强势二线城市，房价在这波短暂波动后，都不会大崩溃，崩溃的是一些二线以后、房价还高的地级市，还有县城

问问那些中介吧！租房的，卖房的。他们知道市场的情况，比一些无脑吹靠谱

北京二手网签14280套，环比增125.5%
上海二手网签20221套，环比增169.5%
深圳二手网签5196套，环比增116.6%
广州二手网签9373套，环比增92.66%
成交量都还行，不错。市场还是可以的

今年企稳，27年开始反弹

增加15万人也涨不上去