也不知道发到那个吧，大家见谅一下。事情是这样的，2022年买家付了20万定金约定2023年5月份房本够年限后进行过户交易。结果6月份去银行打征信，买家征信逾期过多，无法进行公积金贷款，此后又想办法办理的假离婚，想过户到买家妻子名下，结果还是不行，后来又想过户到买家姐姐名下，结果他姐姐名下没房但是有贷款，无法公积金贷款只能走商贷，需要买家再出一些钱做首付，买家以凑钱名义始终拖到今年。实在等不下去了，打算起诉，有懂法律的朋友给看看这个合同有没有漏洞，需要注意什么事项，谢谢！

你可以中午1点到2点听河北交通广播fm992，是房产节目，有时候有律师在线咨询。把你的材料整理一下，可以免费给你意见。

法律咨询吧

管辖法院只能是被告住所地（即通常为被告户籍地），这个案件不是不动产所在地专属管辖；合同内容我没看，按照你说的，现在房子无法过户致使合同目的无法实现可以向法院起诉要求解除合同并赔偿损失

发个律师函催告一下

你好像也不亏，如果是按照22年房价卖给他合算的，23年房价降了都不止20万了吧

这个直接协商解除就是，里面不是写了出贷款机构原因，乙方未按照规定时间付款超过30日的甲方有权解除合同。

已过户完毕，谢谢大家关注，此贴完结