原因很多，有的在建的是之前拿地的，成本较低，只有建才能销售，才能回笼资金。另外分地区看，有的地区新房仍然好销售，比如成都高新区，现在仍然是拿地即赚钱，土地资源稀缺。另外有的土拍限制拿地多少年内开发，销售，否则收回土地，这也促使开发商必须修建，包括恒大也因为长期未开发，也被收回了一些土地，就是受这个规则影响。

房价总体下滑，但是仍然有部分地区，或者部分地区部分楼盘价格在上涨，所以即使房价下行，开发商也在修建，市场规模减少，不代表市场没有了，对吧。仍然是有一部分购房需求的，而现在的购房需求更多的是改善型需求，所以新房现在都是较大面积，更低容积率，开发商也很清楚年轻人的实力和需求，所以减少了面相年轻人的供应（小面积），新房的门槛在提高，这种提高是需求端的改变，市场环境变化带来的。

就拿成都举例，新房成交套均132平，而二手房则是95平。开发商很清楚现在的购买力是哪一头，设计的时候就是改善型的设置。

凯恩斯主义了解下

只要大于建筑成本2000左右一平 他建了多少能回笼资金

有的是期房，早就卖出去了，你不建的话，业主怎么收房子

没有都在建吧，辽宁本地应该没几个开发商要买地盖新楼的，都是在弄之前烂尾的或者之前拍的地。

跌为什么就不建？很奇怪的逻辑。今年猪肉下跌，但很多人仍然在养猪啊，

之前买的，总不能荒着

你是买卖黄金的，黄金价格跌了，你就不做买卖了吗？

照这种趋势，我们的穷人什么时候才买得起房啊

我35了还没有房，我只是想买一套属于我自己的房租

土地很多，大家都会有房子的

因为各市给咱们没房子的谋福利呢呗，拿着多多的身家积蓄给咱盖新房，再等等，看看还有没有带动咱后富的多多，他们的恩情说不完