1、不标尺寸:坑。
2、户型拉抻变形:坑。
3、标了尺寸,但买房人看不懂尺寸:坑。尺寸不是越大越好,大了是可以容错(就像一白遮百丑)。但是尤其是临界状态下尺寸偏小,就会极大降低可用度,空间利用率,舒适度。但买家很少有人能在这方面有明确的身体尺度概念。
举个栗子:一条通道,左右皆可放柜子,空间利用率高。一条通道,只有一侧放柜子,空间利用率低。一条通道,宽度只剩走路,墙只能放挂钩,那空间利用率就是极低(等于你每平米花几千上万元买的地,只能做无用的过道)。
4、给了户型图,不给楼层平面图,不给小区图:坑。太多的买房人,只认得户型图,而后面两张图连看都不看。
5、光。缺光的时候我们喜欢光,光照太烈我们又厌弃光。同户型,高层和底层对于光的感受是完全不一样的。
6、通风。南北通透是好事,但是如果南北正对的位置是厕所、厨房,并且有可能厕所或者厨房的气味灌到卧房或客厅,就不是好事。
7、视线方向。厕所、卧室,这些私密空间,我们是不喜欢被看被观察的。比如两间卧室斜对,开着门时,坐床上的俩人能隔着屋打招呼,尴尬不?
还有和阳台相通的卧室,家人在阳台做家务还能回头瞅瞅你,窗帘不拉满睡觉尴尬不?拉帘睡呀,那说好的南北通透呢?这卧室不就相当于一个闷罐么?