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中西部地区吧
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郑州,何以无超高?
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紫云山君
街道办
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根据世界超高层建筑学会的新标准,300米以上为超高层建筑。
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1楼
2023-11-20 11:49
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紫云山君
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直接亮出我的观点,那就是历史原因。
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2楼
2023-11-20 11:50
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紫云山君
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网上讨论原因有很多,诸如限高、平原多等等。但我认为,消费水平偏低也是很重要的一个因素。
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3楼
2023-11-20 11:52
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紫云山君
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先谈下第一个问题,超高层都是谁来使用的?
高楼不能盲目建设,高楼建好是要使用的,不是拿来炫耀的。超高层的用途一般为高端酒店、龙头企业总部、世界500强或跨国公司分支机构、500强民营企业总部等等。简单来说就是两大类:酒店和办公,也就是商办。说到这里,一切就很明晰了。上述所说的这些高层使用主体都是郑州缺乏的。超高层建设成本高、所处位置好,相应的租用成本也较其他写字楼高出不少。如果没有很强大的财力,没有人会花费这个冤枉钱。
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4楼
2023-11-20 11:53
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紫云山君
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大家可以看下国内超高层多的城市,确认下是否如此。北上广深就不用说了,长沙拥有大量的高端酒店,合肥的高楼也离不开背后这几年高科技企业的快速成长。
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5楼
2023-11-20 11:53
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紫云山君
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第二个问题,为何郑州消费不行?
很简单,因为工资低呗。或者说,能够提供高工资的岗位不多。能够提供高工资的岗位,大都是高科技公司、世界500强、央企国企、重点高校、各类科研机构、设计院所等等。这些一般都分布在副省级城市。郑州也有能够大量吸引高层次人才的岗位,就是政府单位。但是政府单位的工资大家也是知道的,基本都是仅够养家糊口而已。
所以,只有产业强,工资高,消费才能上得去。
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6楼
2023-11-20 11:54
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紫云山君
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第三个问题,产业强不代表消费就一定强。或者说,消费强也不代表产业就一定强。
这个观点肯定有人不服。举个例子,强如苏州,高端商场消费比不过南京。还有深圳,也比不过香港和广州。再如,沈阳、西安高端商场消费很强,但是经济总量却在20名之外。
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7楼
2023-11-20 11:55
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紫云山君
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一方面,因为产业有高端和低端之分。苏州、郑州虽然经济体量高于西安、沈阳,但是这两个城市因为是副省级城市,拥有大量的大区机构、高校院所、科研机构,都是高薪且稳定的行业。而苏州和郑州则是依靠大量的工厂撑起了GDP。
另一方面,消费也要靠积累。工资高了也不一定消费就高,最好是家里有两代以上的积蓄,后代才会大手大脚的花钱消费。最近去了成都,最大的感受就是,老城是用来消费的。南京、沈阳、西安跟成都一样,因为历史悠久,当了多年的省会甚至是国都、陪都,家底都比较厚实。所以,大家会发现,虽然有的城市经济体量不大,但是也有很多超高层,这就是因为消费强的原因。
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8楼
2023-11-20 11:55
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郑风子衿
直辖市
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往二七盖就有了
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9楼
2023-11-20 11:56
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紫云山君
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所以,归结起来就是,因为历史原因,郑州当上省会时间短,缺乏家底积累;又因为历史原因,未能成为副省级城市,缺少大区机构配置。这两个原因,导致郑州高端消费不强,进而一定程度上影响了超高层的建设。
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10楼
2023-11-20 11:58
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如是我斩685798
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不缺土地
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11楼
2023-11-20 12:47
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鲁特奕
省会
7
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战略需要有J用机场
IP属地:河南
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12楼
2023-11-20 12:52
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jianye1994
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郑州不限高的话也是满城摩天,但说实话不要总学国外,要因地制宜有自己的特色
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15楼
2023-11-20 15:57
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Pigpoo
副省级
9
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东区不比一群高楼强
IP属地:湖北
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16楼
2023-11-20 16:20
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紫云山君
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西安太古里
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17楼
2023-11-20 16:51
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