希腊国家银行的相关报告显示，到2030年，预计将有超过450亿欧元（即每年60亿欧元）投资于希腊房地产市场。这些资金将流向两个方向，一是新建住房(400亿欧元)，二是现有建筑的功能和能源升级(50亿欧元)。预计这将使待售房屋库存增加35万套，使需求达到平衡。在此背景下，国家银行预计在2025-2030年期间，平均每年房价上涨3%，略低于家庭可支配收入的预期增幅。

然而，供不应求的状况预计在不久的将来不会改变，因此住宅价格的上升趋势将继续下去。预计2023-2024年期间，全国的平均增长率为7%。价格已经以过去30年来最快的速度增长，根据希腊银行的指数，今年第一季度平均价格上涨了14.5%。与此同时，欧元区的平均售价变化不大，只有0.3%。希腊国家银行分析指出，从2017年第三季度到今年第一季度，房价累计上涨近50%。即便如此，价格仍比2008年第三季度创下的历史高点低14%。在欧洲其他地区，价格比2008年高出37%。房价“上涨”的主要原因当然是供不应求。对新房的需求将继续加速，每年将达到35000套，而根据新许可证的发放速度，预计2023年和2024年将建造不超过30000套新房。再加上建筑成本的上涨，预计这将继续推动价格的上涨趋势。