在城市拆迁时，如若被强制拆迁的居民选择货币补偿，重新购买其他住房，这种房屋即为商品房。而对于通过协商或诉讼等方式争取到回迁权的居民，在新居装修竣工后，将获得与原房屋同样的产权，即为大产权房（也称“安置房”）。折迁能够获得的房产与资格、面积等因地区而异，需要关注政策相关规定。