楼房漏水处理屋顶后的保质期是多少 楼顶防水层的质保期是五年。 对于商品房,楼顶防水层的质保期是五年,因此购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系。