我想买的这个二手房小区的房产证正在办理，小区全款买的业主房产证已经拿到了。按揭的房子还要等一段时间才能拿到。我想买的那套房是按揭的，预计年底能拿到房产证，现在中介说先给首付的7成，压3成。那个月帮房东还按揭款，证下来了就过户。过完户把剩下的3成首付款和剩余的尾款打给房东。这之前会签好合同以及约束房东的违约金。这样行吗，风险大吗？
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您好。根据您所述情况，房屋买卖以应有房屋处分权为前提，您现在希望购买的房屋，其房东并不具有相应权益，这是风险一；房东即使取得不动产权证后，仍然存在另售他人，房屋被抵押查封等不确定风险，这是风险二。如您有相关法律问题欢迎来电咨询。——欢迎您关注房权专家，忧您所忧、想您所想。有需要可咨询/微信135 8188 2161。
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